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在經歷了一定的發展之后，無論是哪個行業都會從興起到興盛最后走向低迷，目前可以看到的是，當初稱霸全球經濟投資市場的房地產行業，在某一些國家之中，現在已經經歷了興盛的階段，到達了比較低迷的一個狀態。這些國家之中最為明顯的當屬我國以及德國等國家，可以明顯看到的是，我們國家當前的一線城市，在近幾年的房屋交易量以及房屋的成交價格來看的話都呈現出了一些下降的趨勢，最近幾年都未有漲幅。而目前德國的房地產市場也是如此。

在最近幾年之中，德國除了一些較發達的城市以及在此前房屋建造量相對較少的城市之外，其他的城市都呈現出的一個房屋交易量減少的現象，很多城市的新開發的房盤，都不能將房屋進行一個完全的售賣，很多的樓盤只能說售賣出相對較少的房屋，居民對于房屋的需求量相對較少了，同時造成這樣一種現象的原因，不僅僅是居民的需求量減少，對于房屋建造的本身，也是具有一定的影響因素。

這個影響因素可以稱之為今年德國房產市場最大的一個挑戰，再前幾年之中，德國境內大量的開啟房屋的建設，很多的投資商進入到德國進行房屋的投資建設，與此同時的，也就導致了德國境內地段相對較好的地方以及環境優美的地方已經開發建設了諸多的房屋。而在最近幾年的房屋建設之中，新盤建設地點的周邊設施以及交通便利情況都相對不夠好，所以說很多的購房者都不愿意在這樣的房屋區域內進行購買，也就導致了現在很多的新盤開發后不具有消費者進行購買。這樣的一個現象可以看作是德國房地產市場面對的最大挑戰。