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如果您身在英國，有想法將自己的房產(chǎn)出租出去，那么承擔(dān)房屋的維修及相關(guān)清掃的事宜就是您本身的義務(wù)。

首先，作為房東您的房產(chǎn)必須經(jīng)常處于良好的居住環(huán)境下，比如您的家用電子設(shè)施以及爐氣暖氣等。

在通常情況下，您需要得到您房產(chǎn)的租客同意可以進入其房產(chǎn)進行維修工作，單同時您也需要在提前24小時的情況下告知租客，因為您的租客有權(quán)保障他們的租住權(quán)利。

關(guān)于房產(chǎn)維修，您主要可以維修以下部分：

房屋的外部結(jié)構(gòu)

水槽，浴缸等衛(wèi)浴清潔用品

暖氣等設(shè)施

還有一些被損壞的需要維修的物品

如果您的房屋有失火或者水淹的意外發(fā)生，您可以選擇維修或者不維修。如果您維修的話，那么您不能向您的租客索要費用。

關(guān)于公共區(qū)域

如果您的房產(chǎn)如flat或者block等房型，并且具有公共區(qū)域的情況下，您需要對您的公共區(qū)域進行打掃。在一名租客弄壞了公共區(qū)域設(shè)施的情況下，英國社區(qū)有權(quán)利向房東提出維修要求以保證其他租客的正常生活。

如果您不履行相應(yīng)的維修責(zé)任，那么您的租客可以：

1. 對房東提出訴訟并要求維修，維修款在5000英鎊以下

2. 在特殊情況下，房客可以自行維修并且要求房東退換維修款

如果您的房產(chǎn)因為不維修兒產(chǎn)生任何的不適宜居住，環(huán)境惡劣等問題，那么英國社區(qū)有權(quán)向您要求賠償或采取相應(yīng)措施。

如果您的房產(chǎn)在一定時間內(nèi)不適宜居住，您需要：

1. 向您的租客提供相關(guān)的文字證明，寫明維修期

2. 租客的相關(guān)權(quán)益要得到保障

3. 向您的租客提供可供選擇的其他房屋居住信息