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近幾年來，國內的房產調控不斷加碼，在房產投資這方面的限制也是越來越多，這就導致房產上漲空間很少，于是投資者紛紛將眼光放到了國外市場，由此海外購房熱潮短時間內迅速席卷海外各個國家以及城市。很多海外城市的開發商以及中介公司抓住了這個商機，紛紛向中國發展市場，招攬客戶，然而在這些五花八門的宣傳中，有多少可信呢？

在進行海外房產投資時，如果需要跟中介公司打交道，一定得打起十二分精神來，謹慎對待，因為某些中介地產宣傳中隱藏著很多陷阱，投資者不得不防。首先地產中介抓住人們想要移民拿移民身份，便信口開河地保證只要在某某國家購買幾百萬甚至上千萬的房產，就能辦理移民，這是一個最大的坑，因為這樣的購房移民政策只是在個別國家有，并不是所有國家都行。

其次是在永久居留權這方面的宣傳，很多國家移民政策福利優惠相當多，其中有一點就是購房移民即可獲得永久居留權，這對于很多人來說，確實是一個很大的吸引，但是很多人不知道，這背后所隱藏的秘密，只要你賣掉這套房產，那么永久居留權自動取消。還有一個方面就是房屋的持有成本，現在很多房產中介宣傳都避重就輕，雖然很多海外國家的租金高并且回報率高，但是都沒有考慮空置期、契稅、維護費等等一系列房產持有成本。