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因為慕尼黑不僅是目前德國房價最高的城市之一，同時也是世界各地的移民到德國想要工作和投資的時候，非常喜歡的一個城市的原因。所以，很多人都還是想要去了解一下，在未來的一段時間當中慕尼黑的房價情況的了。下面，就為大家介紹一下，在當下的房產市場當中，影響2017年，慕尼黑房價走勢的一些影響因素吧。

移民數量的多少：最近幾年的時間當中，無論是在什么地方，移民數量的變化情況，對于房產市場的價格變化還是有著很大的影響。自然，在影響慕尼黑房產價格的因素當中，移民數量的變化情況還是一個非常重要的影響因素了。

留學生數量的變化情況：因為慕尼黑的留學生數量一直以來都比較多的原因，所以留學生的數量變化，對于慕尼黑的房產租賃市場的價格影響還是比較大的，自然留學生數量的變化情況，也是影響2017年慕尼黑房價變化的一個重要因素了。

投資者的數量：無論是在慕尼黑還是在其他城市當中，投資者數量的多少，都是直接影響著房價的一個重要因素。

政府政策：和其他國家不同的就是，德國一直以來政府都是比較關注房價的變化情況的。所以，在2017年的慕尼黑房產市場當中，政府對于房產價格的調控政策還是對慕尼黑的房價有著非常大的影響的。