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全球資產配置越來越多火，投資者更青睞海外房產投資。而中國家庭的海外資產配置目前僅為4%—5%左右。也就是說，99%的中國家庭是沒有海外資產的。目前國內依賴投資驅動經濟增長，平均資產回報率下滑，投資海外市場的收益率在未來一段時期很可能超過在國內投資的收益率。相對于國內的物業資產配置,海外資產正在顯示出投資、環境和教育等多方面的配套優勢.海外配置是財富管理中不可缺少的一個組成部分，在海外房產投資的時候，客戶往往是比較關心租金回報率的問題。

需要注意的是當價格穩定，并有著更高水平的租房需求時，通常會獲得更高的租金回報率。如果投資于一個安全的市郊，擁有本地市場，收益率應該高于4％，盡可能接近5％。許多專家建議，4％至5％的租金回報率是選擇投資房的最低限度。在國內，如果你以租養貸，可能租金在還貸后還會有結余。但是在國外，單純看租金回報率是無法判斷出房地產市場的走勢的，還要另外參考通脹率、銀行存款利率和按揭貸款利率等；再就是可能影響租金回報率的因素租金回報率通常受到房產位置和類型，以及當前經濟狀況的影響。例如，通常租金不上漲，同時價格也上不去，因為價格是應買家的需求上漲，而不是租房者。這只是意味著更多的人都在特定區域尋找購買自己的房屋。

所以說如果想要獲得一個比較穩定的租金回報率同時使自己的房產能夠適應社會經濟效益上述的因素是應當考慮的。