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　　如今炒房也已經(jīng)國際化，很多國人在國內(nèi)限購政策日益突出的情況下，開始轉(zhuǎn)移資本，將視野拉倒國外，而位于德國的柏林成為很多人投資的首選，甚至很多德國人都開始感慨，德國的房價(jià)要漲了!那么，柏林房地產(chǎn)市場怎么樣，值得去投資嗎?現(xiàn)在一探究竟。

　　長期以來，德國的房價(jià)都以穩(wěn)定著稱，似乎沒有什么波瀾，但是細(xì)心的人們會發(fā)現(xiàn)，在歐洲央行的低利率政策以及海外買家的推動下，德國房價(jià)特別是首都柏林的房價(jià)已經(jīng)開始發(fā)生變化。

　　柏林作為德國的首都和政治文化中心，房價(jià)一直以來呈現(xiàn)出穩(wěn)健的增長態(tài)勢。2011年，柏林100平米的公寓房價(jià)在每平方米2369歐元左右，在2016年年底已漲至每平方米4300歐元，同比上漲55%，一些中套房甚至上漲高達(dá)83%，而且未來還有很大的增長空間，所以很多外國資本已經(jīng)蠢蠢欲動。

　　大家都知道，隨著地方戰(zhàn)爭的繼續(xù)，柏林接收了大量的國際難民，每年有約4萬人移居于此，使得柏林人口劇增，導(dǎo)致柏林住房供不應(yīng)求的矛盾更加嚴(yán)重，直接刺激柏林房地產(chǎn)市場。在這樣的背景下，柏林的房地產(chǎn)市場逐步成為了投資者的新寵，中國和韓國的投資者已加入進(jìn)軍柏林的資本行列。可以預(yù)見未來柏林的房價(jià)根本不可能淡定，未來漲價(jià)已經(jīng)是板上釘釘。

　　所以現(xiàn)在德國的房地產(chǎn)泡沫剛剛開啟，還沒有達(dá)到膨脹的階段，如果你有購房需要一定要趕緊下手。畢竟柏林是德國的首都，想象不到以后幾年的房地產(chǎn)市場會是什么樣子，況且那里有聞名世界的大學(xué)以及良好的各種資源，想出手不能猶豫!