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　　縱觀我國的房產(chǎn)市場，我們不難發(fā)現(xiàn)從一九九八年以來，中國的房價(jià)可以說是處于一種單邊上漲的狀態(tài)，政府看到這樣的情況自然不能坐視不理，于是就開始進(jìn)行相關(guān)的政策的調(diào)控，但是往往指那個(gè)起到一個(gè)短期的效果，當(dāng)這個(gè)時(shí)期過去之后，就又開始漲價(jià)了，可以這么說，我國的房價(jià)是越調(diào)越漲價(jià)。

　　當(dāng)我們把眼光放向全球的時(shí)候，我們可以很明顯的發(fā)現(xiàn)有這樣一個(gè)國家，一直長時(shí)間的保持這房價(jià)的穩(wěn)定，這個(gè)國家就是德國，在世界房價(jià)都在增長的時(shí)候“獨(dú)善其身”，從一九七七年一直到現(xiàn)在，德國的人均收入可以說增長了原先的三倍多。

　　但是德國的房價(jià)僅僅增長為原先的百分之六十，如果說我們扣除相關(guān)的物價(jià)的影響來看的話，德國的房價(jià)是以每年百分之一的速度在下降的，在經(jīng)歷了歐洲最為嚴(yán)重的一次金融危機(jī)過后，德國的房價(jià)并沒有大起大落，而是依然保持得非常的穩(wěn)定。

　　德國的房價(jià)長期保持穩(wěn)定是有原因的，當(dāng)我們單從房價(jià)來看，無論是德國的實(shí)際房價(jià)還是名義房價(jià)都是比較低的，這樣就具有了較強(qiáng)的穩(wěn)定性，從住房的角度來看，德國的房價(jià)收入比和房子租金比都是低于其他發(fā)達(dá)國家的，甚至我們做過相關(guān)的統(tǒng)計(jì)，德國的房價(jià)上漲的速度還沒德國人均收入上漲的快。從住房的擁有率來看，德國擁有住房的人也僅僅只有三成之多。