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　　慕尼黑是德國巴伐利亞州的首府，可以稱得上是歐洲最具有魅力的城市之一，也是德國的第三大城市，同時也是主要的娛樂休閑中心，近幾年慕尼黑的經濟發展穩健良好，經濟環境也令其他許多地方望塵莫及，慕尼黑在世界上最著名的是它的啤酒節，也是最受歡迎的節目之一，這也讓慕尼黑成為世界上著名的旅游勝地，隨著慕尼黑知名度的增加，前往旅游的人也越來越多。

　　慕尼黑最大的特點是社會秩序穩定，有“安全之城”的美名，長期以來，從房地產投資價格角度來講是德國房價最貴的地方，慕尼黑的平均投資較高，高達96億歐元，是德國房地產投資的首選地點之一，慕尼黑雖然房價貴，但并不影響海外投資者的關注和購置房產，投資者在慕尼黑投資總額能達到37%。

　　慕尼黑的房價最高能達到每平方2.5萬元，是近幾年德國房價漲幅最高的城市，慕尼黑的房價在德國是最高的，遠超于其他城市的平均房價，每平方米高達3600歐元這樣的程度，這樣的增幅程度，也說明了慕尼黑房價的增值潛力和增值空間。

　　同時也讓慕尼黑成為海外投資者選擇德國購置房產的首選城市，房產投資最看重的是利益回報，慕尼黑的房產增值潛力大，投資回報率也最高，是當仁不讓的投資城市首選。