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　　德國是歐盟的經(jīng)濟龍頭，是一個發(fā)達的資本主義國家，那里的房產(chǎn)市場前景好，收率穩(wěn)定，很多人都有去德國買房的打算，在去德國買房以前，人們多會提前計算買房成本，那么德國買房成本應該怎么計算呢?下面的德國買房須知就會告訴大家。

　　德國買房須知，德國買房成本應該怎么計算呢?德國買房成本可不只是房款那么簡單，它還有多種項費用存在，如果大家選擇購買德國的新建公寓房，那么購買房成本中最重在的兩部分就是房款和車位款，因為德國的車位與國內的車位一樣，也是單獨銷售的，如果想不購買車位，那么以后你們車根本沒有地方停放。

　　德國買房成本計算時還有一些附加費用是必須要加入進去的，特別是中介的傭金以及公證費以土地登記費用還有房產(chǎn)購置稅等，都是需要買家在買房時必須支付的費用，其中中介傭金是一個比較高的支出，它在不同的城市中收費比例不同，慕尼黑的中介收費中等，是房價的3.57%，而柏林中介傭金比例則特別高，是房價的7.5%左右，房產(chǎn)購置稅比例也比較高，多數(shù)地區(qū)為2%，少數(shù)地區(qū)能超過5%。

　　在德國買房的成本中，土地登記費用也占1.5%左右，再加讓公證費的1%，這些費用在一些落后的小城市，比例會少一些，但是像柏林、慕尼黑和法蘭克福等城市，收取比例是差不多的，這些費用加起來，約占總房款的12%左右，也就是德國買房成本計算是應該是房款加上車位款，加入12%的費用，得到的數(shù)字就是在德國買房的買房成本。