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　　隨著歐洲多個(gè)國(guó)家房?jī)r(jià)的不斷上漲，房產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定的德國(guó)漸漸成了人們眼中的投資圣地，成他們海外投資的新選擇。那么現(xiàn)在德國(guó)平均房?jī)r(jià)多少錢呢?德國(guó)買房成本高不高呢?這是很多投資者最為關(guān)心的問題，其實(shí)在德國(guó)不同的城市中平均房?jī)r(jià)和買房成本都有很大的不同，下面就讓大家去具體了解一下。

　　德國(guó)現(xiàn)在的平均房?jī)r(jià)并不高，還不到2000歐元每平方米，但是這個(gè)國(guó)家包括大中小很多不同的城市，這些城市的平均房?jī)r(jià)也各不相同，首都柏林的平均房?jī)r(jià)就比較高，為3800歐元每平方米，而且科隆平均房?jī)r(jià)則為中等，它的平均房?jī)r(jià)在2500歐元左右，還有一些地區(qū)的平均房?jī)r(jià)不足一千歐元。

　　德國(guó)買房成本高不高，要看大家想買房的城市，平均房?jī)r(jià)越高的城市，買房成本也就越高，相對(duì)來說房?jī)r(jià)越低的地方，購(gòu)房成本也就會(huì)越低一些。但是除了房?jī)r(jià)以外，稅費(fèi)、中介費(fèi)以及公證費(fèi)等多種項(xiàng)費(fèi)用也是需要大家考慮的買房成本，它們是人們?cè)诘聡?guó)買房時(shí)必須要支付的一些費(fèi)用。不過這些費(fèi)用在不同的城市收費(fèi)比例也不一樣。

　　德國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)公證費(fèi)多數(shù)差不多在1.5%左右，但是中介費(fèi)和不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置稅的收取比例就存在很大的差別，多數(shù)地區(qū)這兩項(xiàng)費(fèi)用各占房產(chǎn)成交是額的3%左右，但是柏林這個(gè)城市的房中介費(fèi)卻特別主，含稅達(dá)到7%都很正常，而不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置稅在北威州則達(dá)到了5.7%，是德國(guó)稅收最高的一個(gè)地方。因此想計(jì)算德國(guó)買房成本，應(yīng)該先確定好自己想買房的城市，然后再把平均房?jī)r(jià)乘以面積再加入各項(xiàng)費(fèi)勝，得到的結(jié)果就是德國(guó)的購(gòu)房成本，至于到底高不高，要看大家怎么去比較了。