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　　在最近幾年的時(shí)間里，全球的經(jīng)濟(jì)都在動蕩，并不是很穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)非常的不景氣，物價(jià)也上升，眾所周知房價(jià)是屬于物價(jià)里面最為重要的一個(gè)部分，同樣也呈現(xiàn)出了上漲的趨勢，德國在經(jīng)濟(jì)動蕩的期間表現(xiàn)得非常的穩(wěn)定，在未來的房價(jià)的走勢方面也表現(xiàn)出了上漲的趨勢，而在德國房價(jià)上漲最快的城市是慕尼黑。

　　雖然說德國的房價(jià)的漲幅非常的明顯，但是德國的房價(jià)并不是很高，其實(shí)這與德國的人口有著非常密切的關(guān)系，德國的人口出生率是非常的低的，人口比較少，并且因?yàn)榈聡�人的其他的生活方面的因素，德國人對建房的需求并不是很高，在德國僅僅有三分之一的有屬于自己的房產(chǎn)，并且真正會選擇購房的人更少了。

　　其實(shí)德國的二手房市場是非常受歡迎的，因?yàn)檫@里的各個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)水平不同，所以每個(gè)城市的價(jià)格也是不同的，我們舉一個(gè)最基本的例子，在德國慕尼黑的二手房房價(jià)大約在每平方米兩千八百五十歐元左右的價(jià)格，而在不來梅的房價(jià)大約為每平方米九百歐元左右的價(jià)格，差距是非常的大的。

　　造成德國房價(jià)增長的另一個(gè)原因是這里的銀行貸款的利率是非常的低的，并且在這里的人們的選擇的投資的途徑并沒有很多，慕尼黑的房價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了其他的城市，現(xiàn)如今的德國的房價(jià)還在繼續(xù)的增長，所以在慕尼黑投資的前景是非常不錯(cuò)的。