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　　幾乎五分之一德國(guó)人正計(jì)劃很快購(gòu)買自己的財(cái)產(chǎn)。這些大多是30至40歲之間的有孩子的家庭，月收入已超過(guò)3500歐元的德國(guó)人尤其如此。超過(guò)53%的德國(guó)人目前沒(méi)有自己的住房。這個(gè)調(diào)查結(jié)果是阿倫斯巴赫研究所和市場(chǎng)調(diào)查受斯巴達(dá)銀行協(xié)會(huì)委托給出的。該調(diào)查圍繞1850個(gè)公民進(jìn)行了超過(guò)16年的跟蹤調(diào)查。這個(gè)調(diào)查的主題是“住在德國(guó)”

　　房?jī)r(jià)是年收入的5倍被認(rèn)為是一個(gè)合理的房?jī)r(jià)水平，根據(jù)這項(xiàng)研究，相當(dāng)于房?jī)r(jià)在223,000歐元。但購(gòu)買價(jià)格和收入之間的關(guān)系因地區(qū)差別很大。購(gòu)房者在法蘭克福購(gòu)置房產(chǎn)需要付出 395，500歐元，幾乎八倍于購(gòu)房者每年的純收入，在慕尼黑超過(guò)九倍( 679，900歐元)甚至更多。

　　而另一個(gè)較大城市不萊梅購(gòu)房者只需支付年收入的4.3倍 ( 約205,000歐元)就可以購(gòu)得一套房產(chǎn)。因此，在漢薩聯(lián)盟地區(qū)有近業(yè)41%的家庭擁有自己的住房，這個(gè)比例相比其他城市高。在慕尼黑，只有四分之一的人擁有一所房子或公寓。在法蘭克福只有21%擁有房產(chǎn)，在柏林甚至只有幾乎16 %的家庭擁有自己的房產(chǎn)。

　　廉價(jià)的房產(chǎn)在哪個(gè)地區(qū)

　　很顯然，擁有自己的住房是件好事。因此，越來(lái)越多的人(26%的人)正計(jì)劃在農(nóng)村地區(qū)購(gòu)買房產(chǎn)，而計(jì)劃在城市購(gòu)買房產(chǎn)的比例是16%。畢竟，德國(guó)三分之一的人喜歡住在遠(yuǎn)離大城市的地方。因此該研究選取了十強(qiáng)縣，認(rèn)為其未來(lái)的發(fā)展前景是積極的，因?yàn)樵谶@些十強(qiáng)縣，房?jī)r(jià)和收入的比例更低些。

　　比如說(shuō)，在巴伐利亞州弗蘭肯倫山地區(qū)，房?jī)r(jià)只是年收入的3.5倍。稍貴些的比如

　　巴伐利亞行政區(qū)的施瓦本地區(qū)。再比如，下薩克森州西北部的Ammerland和富爾達(dá)房?jī)r(jià)和年收入比也僅僅略高于4倍。這些地區(qū)的特點(diǎn)是許多居民擁有自己的房產(chǎn)，特別是在巴伐利亞地區(qū)丁格芬 - 朗多(67.9%)和倫山地區(qū)(66.7%)的。

　　而根據(jù)研究更多的德國(guó)人可能會(huì)決定在未來(lái)購(gòu)買自己的財(cái)產(chǎn)。69%的受訪者認(rèn)為，房產(chǎn)值得投資。租房者中，有超過(guò)一半的人認(rèn)為，目前的低利率提供現(xiàn)在購(gòu)買住房的機(jī)會(huì)。而對(duì)于不少業(yè)主，物業(yè)價(jià)值不僅在經(jīng)濟(jì)上，也使他們更幸福：95%的業(yè)主表示，他們是滿意自己的住房情況，而在租戶中，這個(gè)滿意度只有74%。