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　　馬德里市政府為滿足日益增長的市民房租租賃需求和游客住宿需求，預出臺相關政策抑制正在高漲的馬德里房租租賃價格。馬德里市政府的這一舉措是盡可能地調節自由市場，馬德里市長卡梅娜(Manuela Carmena)將固定業主授權給馬德里市政住房和土地不動產租賃公司(EMVS)的房屋出租價格，據悉該租賃公司目前管理的馬德里不動產資本超過9100個。

　　現這項程序是免費的，用于調解愿意將房屋放到市場租賃和有意愿租房的租客關于價格的商討，盡管房租出租的最終價格將由市政府規定，而不是房屋業主。因此，市政調節員將根據房屋情況規定最終房租價格，而房租降低于房屋所在區域的平均租價。

　　馬德里市政府參與調節房租的房屋將符合以下規定：

　　1.房屋的租賃權已授權給馬德里市政住房和土地不動產租賃公司;

　　2.房屋所在地位于馬德里市;

　　3.房租面積超過25平方米;

　　4.租客需按照相關規定租房。而經過馬德里市政府調節的房租最終不能超過1200歐元/月。

　　據市政府稱，作為降低房租的交換，市政府將以不拖欠租金等優勢積極鼓勵房租業主參與此項目，并且給業主提供擔保制度，在合同有效期內如出現拖欠房租和房屋損壞的情況，將有相應的保險賠償。

　　馬德里市將改變房租定價規則，以前房租價格由房屋業主規定或自由市場規定，馬德里2016年的房租租賃價格上漲了15%，因此馬德里市政府向西班牙政府請愿改變相關法律來相應地調低馬德里房屋租賃價格。