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英國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都有那些擦邊球行為

來源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2017/5/21

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  每個(gè)國(guó)家的每個(gè)行業(yè),都有自行的一套行為規(guī)范,國(guó)家在宏觀上會(huì)出臺(tái)很多法律法規(guī)把控每個(gè)行業(yè),保證其健康良性的發(fā)展,然后各個(gè)行業(yè)內(nèi)部,也有一些不為外界所知的“潛規(guī)則”。英國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都有那些擦邊球行為,灰色區(qū)域里如何行事,下面為大家簡(jiǎn)單介紹一些。

  無論哪個(gè)行業(yè),經(jīng)過多年的發(fā)展都能形成比較完善的市場(chǎng)規(guī)則,在國(guó)家相關(guān)法規(guī)的制約下,漏洞和空子很少,英國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在售房時(shí),多會(huì)選擇灰色地帶,大家多了解這些行為做到心中有數(shù),以免在實(shí)際交易中,因?yàn)榻?jīng)驗(yàn)不足而遭受損失。

  首先,他們會(huì)組織潛在購(gòu)房者集體看房,可能每次十幾個(gè)甚至數(shù)十人看的都是同一套,繼而讓所有看房者投暗標(biāo)來報(bào)價(jià)。因?yàn)榭捶空吒惺艿搅撕艽蟮膲毫ΓX得競(jìng)爭(zhēng)激烈,所以這樣的方式會(huì)讓看房者潛意識(shí)自覺提高出價(jià),實(shí)則侵害了購(gòu)房者的權(quán)益。

  還有一些英國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人串通朋友去看房,然后讓這些看房者都報(bào)出很低價(jià)格,給房主營(yíng)造一種市場(chǎng)很不好大家都不滿意房子的感覺,最后等房主的心理價(jià)位降低后,再用低價(jià)把房子賣給自己的朋友。

  除此之外,還有一些人,把同樣的房源數(shù)次當(dāng)作新房推薦,因?yàn)榇蠹叶贾溃孔有畔斐龅臅r(shí)間長(zhǎng)短和最后買家的出價(jià)直接有著重要聯(lián)系,放的時(shí)間越久,可能買家愿意購(gòu)買的價(jià)格越低。所以他們總是用舊房源來偽裝成新房源的手段,也是欺騙消費(fèi)者的方式,大家在購(gòu)買時(shí)一定要留心這些小伎倆。

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