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　　現在世界各國都有投資房產的愛好者，在全球范圍內炒房投資，積極關注各國的經濟和房產市場動態。那么最近奧地利的房地產市場十分收到大家關注，不僅因為其多年來一直價格穩定,而且國內最近十年的房屋價格，每年的平均漲幅都不會超過百分之二，如果把通貨膨脹的因素考慮進去，幾乎可以說當地的房價幾年來都沒有變化，維也納房價如何，讓我們一起來了解一下。

　　據當地相關機構調查,奧地利多年來的房產市場一直沒有出現過經濟泡沫的情況,排除一些特殊地段修建地鐵交通等等情況使區域內的房價小幅增長以外的情況，維也納在近幾十年來的房地產平均價格可以說一直呈現十分平穩的發展狀態。

　　政府有效而及時的干預是維也納房價一直保持穩定的根本原因所在。維也納作為奧地利的首都,全國四分之一的人口聚集于此，當地政府一直保證市內的房屋供應始終略大于需求的理念，實施住房建設的各種補貼政策。目前,維也納的人口超過一百八十萬，房屋九十萬余套，這樣不僅能達到城內幾乎兩個人就能居住到一處房屋，而且始終是一種略有盈余的狀態，從根本上通過超出需求的供應量，抑制了國內房價的飆升。

　　維也納推出各種如節能建筑補貼、利息補貼等優惠政策,根據統計，政府給予的補貼幾乎可以占到房屋總投資的三分之一。開發商享受到補貼,政府也會相應提出要求。比如規定房屋售價要有上限,而且購房者的收入在一定標準之內，但是可以讓市內九成市民都符合條件。