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西班牙購房類型及優(yōu)勢(shì)!

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時(shí)間:2017/7/20

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  西班牙做為海外投資人熱心置業(yè)的國家之一,這些年國內(nèi)首要城市的房?jī)r(jià)也在一向上揚(yáng)。根據(jù)西班牙最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯現(xiàn),2016年6月,西班牙的房?jī)r(jià)整體呈上升趨勢(shì),尤其是巴塞羅那和馬德里兩大城市均上浮4%。西班牙房?jī)r(jià)現(xiàn)已觸底反彈,業(yè)內(nèi)人士估計(jì),依照名義金額核算,估計(jì)經(jīng)過西班牙房子均價(jià)將在2025年時(shí)有望恢復(fù)至2007年的峰值水平。
  
  房產(chǎn)庫存量不足,需求量卻不斷上升是西班牙房?jī)r(jià)上漲的主要原因。目前,西班牙房產(chǎn)需求大于供給,2008年危機(jī)后房產(chǎn)的庫存量已經(jīng)不足以支撐市場(chǎng)的需求。西班牙房地產(chǎn)開發(fā)商行業(yè)協(xié)會(huì)APCE最近公布的數(shù)據(jù)顯示,西班牙新房存量已經(jīng)從2009年歷史最高值65萬套,連續(xù)五年逐年下降。而根據(jù)西班牙CBRE市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告顯示,預(yù)測(cè)2016年到2025新房需求量是180000套,西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)的需求是顯而易見的。
  
  房產(chǎn)價(jià)格繼續(xù)呈現(xiàn)逐步上漲的趨勢(shì),但是庫存不足,房產(chǎn)需求卻尚有大量空間,可以預(yù)見,未來西班牙樓市或?qū)⒊霈F(xiàn)一房難求的情況。所以,現(xiàn)在正是投資西班牙房產(chǎn)的最佳時(shí)機(jī)。那么,西班牙房產(chǎn)投資的標(biāo)準(zhǔn)到底是什么?什么樣的房產(chǎn)才是西班牙移民最正確的選擇呢?
  
  投資型房產(chǎn)
  
  西班牙購房移民不僅是一種移民方式,更是一種投資行為。一般而言,和市郊別墅相比,市中心公寓更利于出租。目前,西班牙租房市場(chǎng)需求日益旺盛,所以從投資的角度看,如果打算購買的房產(chǎn)并不急于用來自住,那么選擇地理位置優(yōu)越、便于出租的房產(chǎn)就尤為重要。據(jù)估計(jì),房產(chǎn)用于出租,公寓類的租金收益可達(dá)3%-4%。
  
  (例如地處城市中心地帶,Sants火車站附近的翻新公寓)
  
  (市中心翻新房:2居1衛(wèi)/3居2衛(wèi);價(jià)格區(qū)間:37.9萬歐元-61萬歐元之間)
  
  度假型房產(chǎn)
  
  除了投資,選擇在西班牙買房度假,也已經(jīng)成為了近年來的海外購房的熱潮,尤其是度假房以及海邊別墅、公寓最受歡迎。西班牙度假房產(chǎn)大多集中在海濱城市或海島上,比如海島:馬略卡島、伊比薩島和加那利群島;瓦倫西亞的海濱城市:阿利坎特白色海岸;安達(dá)盧西亞的海濱沙灘:加的斯陽光海岸。選擇依山傍水的區(qū)域買房,不僅可以度假享受海岸生活,而且可以出租給游客,一舉兩得,是投資人非常好的選擇。
  
  海邊房子怎么選→巴塞羅那面朝大海春暖花開的房子長什么樣?
  
  富人小鎮(zhèn)海景別墅:4居3衛(wèi),250平米左右,54.9萬歐元-77萬歐元
  
  后代教學(xué)一直以來都是許多我國家庭擇地而居的榜首標(biāo)準(zhǔn),假如家里有孩子,能夠思考為了孩子承受非常好的教學(xué)而布局西班牙。西班牙購房移民,一人請(qǐng)求,三代隨行,取得西班牙居留答應(yīng)后,后代能夠享用本地學(xué)生平等福利。西班牙實(shí)行14年免費(fèi)教學(xué),豐厚的教學(xué)資本和優(yōu)質(zhì)的教學(xué)質(zhì)量備受必定,并且西班牙的私立校園膏火比較北美和西歐其他國家要低得多。挑選校園周邊房產(chǎn),處理西班牙購房移民,這么不只能夠完結(jié)全家人的移民計(jì)劃,并且也能夠?yàn)楹蟠膶礓伷搅寺吠尽?/div>

標(biāo)簽:西班牙購房

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