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西班牙居民需要繳納稅費種類盤點

來源:歐洲購房網作者:歐洲購房網時間:2017/8/2

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  對于在社區財產制度下結婚的已婚夫婦,他們的收入,資本收益和相關扣除額將分別平均分配,無論是聯合還是單獨提交。對于在單獨財產制度下結婚的已婚夫婦,其收入,資本收益和相關扣除額將僅歸結于每個賺取收入的個人。
  
  所得稅
  
  收入分為以下基本類別:(1)就業收入; (2)動產收入; (3)不動產收入; (4)營業收入; (5)資本收益,(6)估算收入(如納稅人主要住所以外的住宅收入)。
  
  收入合計并按累進稅率征稅
  
  2011年度收入稅 - 就業收入
  
  應納稅所得額 稅率
  
  高達12,450歐元 10%
  
  12,450歐元 - 20,200歐元 24%的樂隊超過12,450歐元
  
  €20,200 - €35,200 30%的樂隊超過20,200歐元
  
  35,300歐元至60,000歐元 37.2萬歐元以上
  
  超過6萬歐元 所有收入超過60,000歐元的45%
  
  資料來源:全球財產指南
  
  2005年度收入稅 - 節省收入
  
  稅收收入 稅率
  
  高達6000歐元 19%
  
  €6,000 - €50,200 21%的樂隊超過6000歐元
  
  超過50,000歐元 超過6萬歐元,超過23%
  
  資料來源:全球財產指南
  
  資本收益和投資收益按累進稅率征稅; 第一個6,000歐元的稅率為19%,剩余金額為21%。2012年和2013年,已批準補充征收:第一個6,000歐元(高達21%)增加2%,下一個12,000歐元(高達25%)額外增加4%,超過歐元的額外增加6% 18,000(高達27%)。
  
  居民有權獲得個人津貼,數額扣除和稅收抵免。
  
  除個人津貼外,居民也有權獲得一定的稅收抵免:
  
  關于習慣性住房的租金稅收抵免;
  
  兒童或依賴護理;
  
  捐款稅收抵免;
  
  投資稅收抵免在收購慣常居所。
  
  租金所得稅
  
  財產收入分為西班牙稅法中的投資收益。租戶收入的居民個人所得稅為15%,由租戶扣除。
  
  居民個人提交所得稅申報表時,可以從總租金中扣除創收費用。應納稅所得額將按累進稅率征稅。可扣除費用包括維修費(除改善費用),抵押貸款利息和與購買或者改善財產相關的任何其他財務費用(不包括總租金),地方稅費和未償還債務的未清償余額,保險費,一般債務; 和年度折舊免稅額(財產成本的3%)。
  
  估計所得稅
  
  所有居民納稅人擁有的所有財產,征收所得稅一般征收2%。納稅人在西班牙的主要住所免征此稅。納稅人在國外的物業將被扣除所得稅。不允許扣除,但常駐外國人有權獲得外國稅收抵免)。
  
  地方所得稅/所得稅附加費
  
  西班牙山坡別墅
  
  居民必須向商會,工業和航運工會繳納年度注冊費。附加費從0.75%(收入高達60,101.21歐元)逐步上調至0.01%(收入超過24,040,484.18歐元)。附加費可以扣除所得稅。
  
  資本利得稅(Impuesto de Plusvalia)
  
  居民在出售物業時,應繳納資本利得稅。房地產出售資產收益或損失計算方法為:轉移價格較低的購買成本(收購價格及相關費用)以及適當的最低折舊率。根據收購年度,采用“預算法”每年公布的系數來指數收購成本。
  
  CAPITAL GAINS TAX 2016
  
  稅基, 稅率
  
  高達6000歐元 19%
  
  €6,000 - €50,000 21%
  
  超過50,000歐元 23%
  
  資本利得稅一般征收在第一個6,000歐元的19%和剩余金額的21%。
  
  資產增值稅
  
  稅基, 稅率
  
  高達6000歐元 19%
  
  超過6,000歐元 21%
  
  作為禮物或遺產轉讓的財產的資本收益或損失計算為轉讓價格較低的收購價格。
  
  居民可以將收益轉嫁到一個新的家中。只要銷售舊住宅的全部收益從出售之日起兩年內再投資購買新住宅,就可以免收資本利得稅。
  
  轉讓65歲以上的居民(主要居住三年以上)所得的資本收益,免征稅款。
  
  他們可以相互抵消短期資本利得和損失(超額損失可以結轉四年)和相互長期資本利得和損失。
  
  物業稅
  
  凈財富稅(Impressto sobre el Patrimonio,IP)
  
  在除巴斯克地區省份吉布斯加以外的所有自治區,凈財富稅從2008年1月至2015年1月暫停。
  
  從2015年到2016年,凈財富稅已經重新啟動。居民個人須繳納凈財富稅,征收其全球資產。
  
  凈財富稅率從0.2%(高達193,000歐元)到2.5%(價值超過12,316,000歐元)。稅基是凈財富,計算為所有資產減去所有記錄的負債(不包括豁免資產)和個人津貼。該負債按照12月31日的正常價值進行估值,只有在有充分證據的情況下才可以扣除。居民有權獲得204,000歐元的標準津貼。
  
  居民所得稅和凈財富稅負債不得超過其應納稅所得額的60%。如果超過60%的限額,可以將凈財富稅負債減去超額額,最大減少80%的凈財富稅負債)。
  
  房地產稅(Impesto sobre Bienes Inmuebles,IBI)
  
  應稅基礎是地籍價值,每8年對房地產市場價值進行調整。市政府可以增加稅率,但城市房地產稅通常為0.4%,農村房地產通常為0.3%。
  
  財產所有者一般負責這項稅收,但如果合同中同意的話可以向租客收取費用,這通常是完成的。房地產稅可以扣除所得稅。
  
  企業稅
  
  公司所得收入和資本收益按企業所得稅的28%統一收取。應納稅所得額由總收入扣除創收費用計算。
  
  企業所得稅在2014年以30%的統一稅率征收。2016年企業所得稅稅率將降至25%。

標簽:西班牙居民繳納稅費

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