芬蘭租房過程中房主和租客的法律界限
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2017/8/4
掃一掃，隨時看
房東和租客可否自由在芬蘭同意租金？租金由雙方之間的協議決定，雖然現行租金可能會大幅超過該地區類似（或類似的）公寓收取的平均市價，但法院可能會減少。
雙方不能同意允許業主在合同有效期間單方面增加租金，除非雙方同意可以增加租金的理由。然而，租金可以與消費者價格指數或生活成本指數等指數相關聯，也可以與指數和附加條款相結合，規定最低限度的調整（以確保每年增加租金）。但是對于不到三年的定期協議，指數條款是無效的。
房東可能不需要超過三個月的租金作為擔保。如果租客履行了義務，則必須以合同終止的方式退還。
房東和租客在芬蘭有什么權利，特別是合同期限和搬遷？
無限租賃。租賃期限是無限制的，除非另有約定。
通常情況下，這種安排終止。租客可以對業主終止合同的行為進行爭議。租客可能會要求賠償費用和搬遷費用，以及由此造成的不便之處，最多可能需要3個月的租金。如果租戶在獲得替代住宅方面遇到重大困難，則撤銷日期可能會由芬蘭地方法院推遲。然而，這只能做一次，只能做一年。
芬蘭芬蘭美麗的窗戶如果租賃已存在一年以上，房東必須給予至少6個月的通知。否則三個月通知是強制性的。租客只需要給予一個月的通知，不管關系如何。這些通知期限不能在合同或協議中更改（縮小或延長）。
定期協議 定期租賃，不同于無限期租賃，必須以書面形式。沒有規定最大或最短持續時間。固定期限合約在期限屆滿時自動到期，很難早日終止。
如果租戶的行為具有“重要意義”，則房東可能會因租戶不支付租金和/或造成麻煩而撤銷租賃合同。法院連續四個月不付款幾乎總是被認為具有“重大意義”。
不超過三個月的連續續期兩次的定期協議成為非固定期限租賃。
在這兩種類型的合同中，租戶可以分享公寓，或租賃不超過公寓的一半。這些權利不能廢除。
芬蘭法律制度的效力如何？
非租金租賃的情況
持續時間到完成服務過程 15
試用期限 70
執法期限 35
驅逐租客總數 120
法院：Lex Mundi項目
立法
房東 - 租客關系以1995年后的“保護性政府”介紹的“1995年住宅租賃法”為指導，該政府為全國所有公寓安裝了一個不受管制的制度。兩種租賃方式的租金和租金增長都是由“索引限制法”指導的。
標簽：芬蘭租房法律
上一篇：最新芬蘭購房過程及買房成本費用核算...
下一篇：德國需每年建造32萬套公寓以滿足住房...
