土耳其買房過程及成本費用核算
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2017/8/11
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土耳其的外國所有權是以互惠原則為由。允許土耳其公民或法人在本國擁有財產的國家的公民被允許在土耳其獲得財產。大多數歐盟國家的公民（比利時，塞浦路斯，捷克共和國和斯洛伐克除外），美國，加拿大等亞洲，拉丁美洲和非洲的其他國家可以在土耳其自由購買物業。
外國人也面臨著2000多名注冊居民在市區取得物業的限制（“村法”第87條）。也不允許在軍區（“軍事和安全區法”）范圍內購買物業。
2006年1月7日，制定了一項新法律，限制了外國人可以購買的土地面積。外國人被允許最多收購30公頃（74英畝）的房地產。任何超過30公頃的土地需要土耳其當局的許可證。
在物業取得初期，即簽訂購買合同時，需要10％至25％的存款。出售許可證需要通過將買賣人的財產和護照轉換契據送交當地陸軍總部批準。許可出售通常需要六到八個星期才能確保。一旦獲得買賣許可，轉讓契據（“TAPU”）即可在當地的土地注冊處辦理。
擁有律師做交易不是法律規定，但強烈建議。然而，政府授權的口譯員向外國公民出售所有財產的公證是法律規定。此外，兩個締約方（賣方和買方）都必須出席所有權。
在土耳其注冊財產的整個過程需要七天時間才能完成。土耳其政府反過來需要三到九個月的時間來處理申請，并發放轉讓的契據。
交易成本
往返交易費用包括購買和再出售物業的所有費用 - 律師費，公證費，注冊費，稅費，代理費等。
注冊費用
注冊費用和相關費用約為物業價值的1％。
砂漿攤位
按物業銷售價格或物業市值（以較高者為準），按照4％的統一稅率繳稅。
實質上，買方（2％）和賣方（2％）之間實際上分配了迫擊炮費，但實際上，買方支付所有迫擊炮費。
房地產代理費用
房地產經紀人的傭金通常為買方和賣方之間的3％至6％的購買價格。其他地產代理機構不包括增值稅。
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