最新斯洛維尼亞租金稅費(fèi)計(jì)算統(tǒng)計(jì)
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/8/16
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個(gè)人征稅：非居民外國人按斯洛文尼亞來源的收入征稅。已婚夫婦分開征稅。在斯洛維尼亞提交所得稅申報(bào)單的歐盟成員國居民可以申領(lǐng)一些津貼。
租金所得稅
非居民外國人的收入按25％的統(tǒng)一稅率征稅。應(yīng)稅租金收入可以通過以下方式計(jì)算：
扣除實(shí)際發(fā)生的創(chuàng)收費(fèi)用，如維修費(fèi)用，管理費(fèi)用（必須提供證明文件）
索賠標(biāo)準(zhǔn)扣除總租金的10％用于維護(hù)費(fèi)用
租金收入被視為商業(yè)活動(dòng)收入
非居民外國人可以選擇將租金收入視為商業(yè)活動(dòng)的收入。在這種情況下，他們必須在斯洛維尼亞共和國公共法律記錄和相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)注冊，以被視為唯一的交易者。
在這種情況下，應(yīng)納稅租金收入可以通過從總租金收入中扣除實(shí)際發(fā)生的創(chuàng)收費(fèi)用，如維修費(fèi)用，管理費(fèi)（必須提供證明文件）計(jì)算。
資產(chǎn)增值稅
出售物業(yè)所得到的資本收益按不同稅率征稅，具體取決于所有者在出售前持有的物業(yè)所需的時(shí)間。可轉(zhuǎn)換資本收益的計(jì)算方法是從總銷售價(jià)格中扣除收購成本和附帶成本，該價(jià)格至少為物業(yè)的市場價(jià)值。
CAPITAL GAINS TAX 2017
持有期 稅率
最多5年 25％
5年 - 10年 15％
10年 - 15年 10％
15年 - 20年 5％
20多年 0％
資料來源：全球財(cái)產(chǎn)指南
從處置2002年1月1日之前取得的不動(dòng)產(chǎn)所獲得的資本收益不受資本利得稅。
在處置前至少三年被用作永久住宅的不動(dòng)產(chǎn)的資本收益是免稅的。
物業(yè)稅
物業(yè)稅是對業(yè)主征收的。對法律確定的財(cái)產(chǎn)價(jià)值征收稅款。物業(yè)稅是以逐步收費(fèi)征收的，由當(dāng)?shù)厥姓_定。
住宅或住宅物業(yè)的稅率從0.10％到1.00％不等。休息娛樂場所的稅率為0.20％至1.50％。營業(yè)處所的稅率為0.15％至1.25％，空置商業(yè)樓宇的稅率則上升百分之五十。
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