在英國買房流程步驟解析
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2017/9/1
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你準備在英國買房嗎？許多人夢想著自置居所，但是它要求你的家庭作業，腿部和相當大的努力。進行研究并與適當的人員聯系可以確保過程順利進行。
在英國買房子步驟1
聯系抵押經紀人或顧問，以獲得一個“原則上的決定”，您可以借款購買房屋或公寓的金額。您應該準備好所有相關信息。您最有可能被要求提供最近的工資單，3個月的銀行對賬單，身份證明（護照/出生證/駕駛執照）。
此外，如果您沒有自己的資金存款，家人或朋友正在向您寄出存款，您需要提供一封來自提供商的信件，引用資金數額，與您的關系，確認這是一筆不可償還的禮物，并確認他們對您購買的房產沒有興趣。
在英國買房子步驟2
取得房產律師的服務，以進行房產轉易。如果你和朋友買房子，你也應該制定一個協議。如果您正在與民間伴侶或配偶購買，請自行分配自動協議，分配權利。
您可能需要使用被抵押貸款人批準的交易者的服務。最好先確定您要借款的貸方在決定律師之前是否有這些限制。
在英國買房子步驟3
買房子 閱讀家庭信息包（HIP）并訪問房子。
在英國買房子步驟4
開個價。如果您的要約和條件被接受，請向地產代理（如果有的話）要求將房產從市場上取消。準備好被搗爛了！這是在英國的糟糕做法，但它會發生。如果你覺得房產不值得，那就拉出來。
但是，如果您的原始報價低，并且您了解賣家接受的其他報價，也可以考慮發出更高的反報價，以幫助“確保”采購。
在英國買房子步驟5
將您的財產地點和供應商的房地產經紀人的聯系信息的詳細信息發送給您的交易人，他們將開始合同訴訟。他們將開始進行土地登記檢查，地方環境檢查等財產檢查，并會向供應商的律師提出初步查詢。
在英國買房子步驟6
買房報告或調查完成。這是可選的，但是如果家里有石棉，干腐或沉陷，進行全面的結構調查將會保護你的興趣。
在英國買房子第7步
支付按揭貸款人進行的估值調查。如果一切順利，貸款人將同意向您提供購買房屋所需的資金。如果您通過貸款人支付估值，估值和調查通常可以包含在一項服務中。
再次，貸方可以要求估價只能由批準的測量師從他們的名單中進行。為房產準備被低估！估值是代表貸款人進行的，可能會以低于市場價格的價格回來。確保你能負擔得起任何差別。
在英國買房子步驟8
將調查報告的副本發送給您的律師，誰可能會提供咨詢。也許你可以談一個較低的價格，或要求在房屋預售上進行補救工作。律師將檢查財產。此時您可能還想協商固定裝置和配件的價格。律師將確定合同的細節，并與抵押貸款人協調。
在英國買房子第9步
向律師支付押金。您的律師將與賣方的律師交換合同并寄出您的存款。在完成日期之前，將會發生以下情況：
您的律師將確保您的抵押在該日期之前可用。
您和賣方將簽署房產轉讓契據，然后由賣方的律師持有，直到完成。您將被要求簽署交換合同（TR1表格），需要證人簽名（與您無關的人員，對財產和抵押契據文件無任何利害關系）（再次需要證人）簽名）。
抵押貸款人將把款項轉入您的律師帳戶。
在英國買房子第10步
完成日進入。閣下的律師會將款項轉撥給賣方的律師，以換取轉讓契據，土地注冊處證明書及鑰匙。轉讓契據將蓋章并發送給土地注冊處，將您記錄為業主（您的律師將負責并支付印花稅）。該契據將被轉交給抵押貸款人。
在英國買房子步驟11
支付律師的服務和費用（一些律師要求您的帳戶在完成之前已經完全解決）。
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