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近年來(lái)，土耳其外商投資房地產(chǎn)活動(dòng)越來(lái)越活躍，匈牙利投資咨詢公司提供了以下信息。本文的目的是解釋外國(guó)房地產(chǎn)投資者的相關(guān)規(guī)定，以幫助那些想投資卻不知道如何投資的外國(guó)投資者。

外商投資房地產(chǎn)投資，可能投資幾種房地產(chǎn)形式：

1，用作外國(guó)公司匈牙利子公司。

2，用作外國(guó)公司匈牙利分公司。 1998年1月1日生效的分支法規(guī)，外國(guó)注冊(cè)企業(yè)只能通過(guò)分支機(jī)構(gòu)在匈牙利開(kāi)展業(yè)務(wù)。這種形式的商業(yè)限制也體現(xiàn)在匈牙利直接的外商投資。

外國(guó)人不得購(gòu)買房地產(chǎn)以外的土地和受保護(hù)的土地。外國(guó)人需要購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)。

然而，如果公司的所有者是外國(guó)人，那么在匈牙利注冊(cè)的公司購(gòu)買房地產(chǎn)將不需要許可。

當(dāng)您在匈牙利購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)，您必須填寫一份書(shū)面約定，并委托律師或公證人在匈牙利注冊(cè)。律師費(fèi)可以討價(jià)還價(jià)，但通常是購(gòu)買價(jià)格的1-2%。購(gòu)買協(xié)議必須在簽署后30天內(nèi)提交相關(guān)土地登記處。最終所有權(quán)注冊(cè)大約需要六個(gè)月才能完成。

出租房地產(chǎn)的外國(guó)老板不受任何許可限制和批準(zhǔn)，不需要書(shū)面租賃協(xié)議。但是為了避免爭(zhēng)議，寫一個(gè)書(shū)面協(xié)議是適當(dāng)?shù)摹４蠖鄶?shù)租賃協(xié)議是中長(zhǎng)期的，但有時(shí)只能2-3個(gè)月。房主通常需要支付2-3個(gè)月的預(yù)付款。