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購(gòu)買德國(guó)房產(chǎn)稅費(fèi)費(fèi)用及成本介紹

來源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/10/12

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　　為了避免不受歡迎的驚喜，買家應(yīng)該了解德國(guó)任何房產(chǎn)的售價(jià)以上的額外稅費(fèi)。

　　購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)的成本

　　購(gòu)買者在德國(guó)買房時(shí)應(yīng)該支付幾種類型的稅費(fèi)：

　　轉(zhuǎn)讓稅在房?jī)r(jià)的3.5％至5％之間

　　土地注冊(cè)處的登記成本為銷售價(jià)格的0.8-1.2％

　　公證費(fèi)可以高達(dá)價(jià)格的2％

　　您可能需要的任何翻譯或律師的費(fèi)用

　　向賣方轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)金額的銀行費(fèi)用（根據(jù)房產(chǎn)價(jià)格在0.1到1％之間）

　　德國(guó)市政府還征收土地/財(cái)產(chǎn)的年度稅收 - 格蘭德。其凈總額取決于房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，其基本聯(lián)邦稅率為0.35％。然后將該金額乘以幾個(gè)系數(shù)，以計(jì)算應(yīng)交稅金。有效利率在貨幣價(jià)值的0.98％至2.84％之間，平均利率為1.9％（2012年）。

　　非居民對(duì)德國(guó)擁有的財(cái)產(chǎn)征稅（約0.5％）。

　　在德國(guó)購(gòu)買公寓，除按揭貸款之外還要支付每月的費(fèi)用。涵蓋水，采暖成本，垃圾收集和一般保養(yǎng)的月收費(fèi)可以每月增加幾百歐元。

　　德國(guó)的房主也很普遍地為維護(hù)他們財(cái)產(chǎn)所在的街道付款。這應(yīng)在房產(chǎn)合同中說明。

標(biāo)簽：購(gòu)買德國(guó)房產(chǎn)稅費(fèi)

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