找好的房地產經紀人方法流程介紹
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2017/12/5
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無論您是購買還是出售房產，高質量的房地產經紀人對于流程的順利運行至關重要。尋找出色的憑據和參考代理。與少數代理人會面，以確保你有任何問題的答案。注意潛在的紅旗。收取非常低的成本或只兼職的代理商可能并不可靠。
找好的房地產經紀人第一步：使用正確的憑證查找代理
1、找一個至少有五年經驗的人。房地產經紀人經營的時間越長越好。在審查代理人的證件時，找一個至少已經工作了五年的人。五年的經驗意味著一個代理人可能有良好的房地產世界的感覺，并可以幫助找到你最好的交易。
但是，這里沒有硬性規定。經驗較少的代理人超出其他預期可能是一個不錯的選擇。
2、找到在你所在地區工作的人。與您一起工作的代理商應該在您要購買或出售的地區擁有許多房產。在您所在地區工作的代理商將會意識到最好的街區和價格趨勢。當地的代理人也會知道小的細節，比如最好的學校在哪里，通勤時間等等。
3、檢查代理人的執照。顯然，你需要一個合法經營的代理人。每個州都應該有一個在線許可代理商名單。在列出要聯系的代理人名單時，請確保您所面試的每位代理商都有合法的許可證，以在您所在的州購買和銷售房地產。
4、尋找獎項和榮譽的代理。檢查一個房地產的網站，并恢復獲獎，榮譽和其他表示認可。像“年度房地產經紀人”獎這樣的事情是高質量代理人的一個標志，他很可能超過你的個人需求。
5、請朋友和家人轉介。如果你知道最近買了房子的人，就去找他們。朋友和家人可能會給你一個誠實的評估他們與特定的經紀人的經驗。
但是，不要只因為朋友或家人推薦他們而與代理商一起去。房地產需求有些主觀，滿足朋友需求的人可能不一定會遇見你。
找好的房地產經紀人第二步：采訪房地產經紀人
1、問問他們從事商業多久了。面試房地產經紀人時，首先要問的問題是他們經營多久。他們應該能夠快速，準確地回答這個問題。記住，雖然五年的經驗是理想的，但經驗較少但滿足您的需求的人也可以工作。
另外，請問代理人在您所在地區工作了多久。具有豐富經驗的代理人可能不是最好的選擇，如果他們只是在您的地區購買和銷售幾年。
2、看看他們是單獨工作還是團隊工作。獨立的代理可以工作，特別是如果他們有很好的憑據。但是，團隊合作總是優點。在一個團隊中工作的代理人能夠更快速地響應并且更經常地獲得。
3、詢問任何計劃的假期。房地產往往需要快速的行動和響應時間。如果房地產經紀人計劃很快計劃休假，你需要看看這是否會影響你買賣房產。如果一個代理人在不久的將來計劃一個假期，確保他們有人幫助你離開。
4、詢問他們的屬性。除了在線查看當前屬性之外，還請代理向您展示他們正在銷售的多個屬性。確保這些屬性與您要購買或出售的相似。選擇一個能夠滿足您需求的合適房產的代理是至關重要的。
你也應該注意網上的介紹。應該以清晰，簡潔的方式呈現房產，而且網站應該易于瀏覽。這可以確保客戶足夠的誘惑，網站投資在那里的財產。
5、聯系他們最近的客戶。與代理商見面后詢問參考清單。一個優質的代理人會毫不猶豫地向你遞交最近的客戶名單，供你打電話詢問他們的經驗。為每一位面試人員提供一些參考資料，以確保他們有很好的評論。
詢問有人推薦代理人的任何猶豫。這樣一來，如果代理商有任何重大缺陷，對您來說都是一筆交易破產，您將會有所感覺。
6、確保你和代理人相處融洽。化學在房地產中是重要的。如果你和一個不協調的人一起工作，這會在已經很緊張的過程中造成不必要的緊張。確保您點擊代理商，并在他們的存在感到舒適。
找好的房地產經紀人第三步：謹慎觀察與選擇
1、避免只從事兼職工作的代理人。一個好的房地產經紀人認為他們的工作是一份全職工作。一般來說，你想要一個沒有做房地產的代理人。這樣，他們將完全致力于讓他們的客戶得到最好的交易。
2、遠離不知道該地區的代理商。如果代理不在您所在的地區工作，或無法提供有關該地區的信息，這是一個不好的跡象。一個優質的代理商應該能夠快速響應諸如社區，一般價格范圍，附近商業等等。如果代理商無法提供有關某個地區的許多具體細節，請與他人合作。
3、不要被更低的成本所誘惑。談到房地產，你可以期待得到你所支付的。質量代理商收取百分之五到百分之七的傭金。收取較低傭金的代理人可能并不擅長尋找最佳交易。購買時，你可以隨時談判較低的傭金。
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