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希臘為了招引資金大開門戶，于 2013 年推出黃金簽證方案，讓出資超越 25 萬歐元的人其愛人與 21 歲以下子女皆可獲得 5 年寓居答應，招引大批我國人前來希臘出資，推升近年房地產熱潮，也成為協助希臘走出債款危機的一大力氣。這陣子債款危機好像暫時停息，主要原因就是現在希臘利用外資來刺激經濟，希臘已被認為是歐洲國家中具有類似出資居留權方案中最為寬松的國家。

希臘經濟在2017年一季度環比增加0.4%，2018年的經濟增加估計可達2.4%。而“一帶一路”方針和中希直航的注冊，也為我國出資者帶來更多的福利和時機，再加上希臘旅行商場的繼續升溫為當地帶來了越來越多的客源，使其短租商場十分活躍。

近幾年，希臘旅行基礎設施正在進一步完善，將會招引更多的全球游客，然后激起更大的短租公寓供給需求。從出資角度動身，當時希臘房地產商場具有“兩低優勢”：歐元匯率處于前史低位和希臘房價處于前史低位，此時正是掌握“兩低優勢”抄底希臘房產的好時機。

專家介紹，現在，雅典短租公寓的數量和口碑都呈上升趨勢，短租商場也因而成為了出資熱區。在雅典，短租服務行業的俊彥 Airbnb 的整租房源占各類房源的83.5%，雅典市中心房產的年平均租借率在 80% 以上，整套房一年中至少租借一個月以上的，年回報率都在6%-10%，黃金地段的房產收益則更高。