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最近，歐洲房地產(chǎn)業(yè)報告在2018年對歐洲22個國家進(jìn)行了調(diào)查，對各個地區(qū)做了詳細(xì)的數(shù)據(jù)調(diào)研，分析各地區(qū)房地產(chǎn)情況，下面來看2018年歐洲31個城市的房地產(chǎn)投資分析和發(fā)展期望。

2018年歐洲房地產(chǎn)投資和回報依然很高

總的來說，近一半的受訪者預(yù)測未來五年歐洲的經(jīng)濟(jì)增長將會改善。因此，歐洲大部分城市的房地產(chǎn)投資前景也較為樂觀。百分之六十五的受訪者認(rèn)為，2018年歐洲房地產(chǎn)投資回報率將高于2017年; 79％預(yù)計歐洲房地產(chǎn)的收益率將高達(dá)5％-20％。

另外，有80％的受訪者認(rèn)為投資者為了實(shí)現(xiàn)目標(biāo)回報而承擔(dān)更多的風(fēng)險，但盡管如此，市場依然強(qiáng)勁，特別是在火熱的市場中，2017年的投資表現(xiàn)就是明證。

學(xué)生公寓，公寓成投資熱點(diǎn)產(chǎn)品

一直以來，歐洲房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都著眼于建設(shè)和提供優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。在按住房類型劃分的投資分類中，超過一半的受訪者認(rèn)為在以人口為導(dǎo)向的因素下，以服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的住房，學(xué)生公寓，服務(wù)式公寓，退休公寓，服務(wù)式公寓居首位。

歐洲最具房地產(chǎn)投資價值的城市排名

“2018年歐洲房地產(chǎn)新動向”指出，各大城市人口穩(wěn)步增長，是因為大城市的經(jīng)濟(jì)實(shí)力與其他城市和地區(qū)無法比擬，大多數(shù)人希望在大城市定居。所以大城市的價格通常會上漲。

德國，西班牙，葡萄牙，意大利等主要城市也具有最高的投資和發(fā)展前景。馬德里（西班牙）排名第五，巴塞羅那（西班牙），里斯本（葡萄牙）并列第十一，米蘭（意大利）排名第十七。

對于購房者來說，在房價上漲的情況下，房地產(chǎn)還是值得投資的？ “2018年歐洲房地產(chǎn)新動向”針對每個城市的房地產(chǎn)開發(fā)和租金走勢，也給出了相應(yīng)的投資參考。

柏林，漢堡，慕尼黑，法蘭克福，馬德里，里斯本和巴塞羅那等城市的房租預(yù)計高于房價預(yù)期。

簡而言之，在這些城市進(jìn)行房地產(chǎn)投資將會使您的房屋價格更高，并獲得可觀的租金回報。

西班牙經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁復(fù)蘇勢必將房地產(chǎn)業(yè)帶回“黃金時代”，西班牙的房地產(chǎn)投資肯定是近年來的重點(diǎn)，這是一個不容錯過的絕好機(jī)會。西班牙將現(xiàn)在購買移民的議程，快速獲得投資回報，并獲得歐洲之行的身份，一付雙倍回報！

西班牙的購房者

西班牙購買移民，投資者只需要購買超過50萬歐元的財產(chǎn)就可以申請移民，成功申請，家庭可以獲得歐盟的身份;孩子們可以在歐洲享受一流的教育;免費(fèi)進(jìn)入歐盟申根國家;財產(chǎn)是永久性的產(chǎn)權(quán)可以代代相傳，環(huán)境宜人，能享受高品質(zhì)的生活。