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根據(jù)西班牙國家報的報道，西班牙國家統(tǒng)計局(INE)近期關于房貸的數(shù)據(jù)顯示，八月份批復的房貸產(chǎn)品中有59.6%的房貸為浮動利率房貸，剩下40.4%的為固定利率。從百分比上來看，浮動利率房貸的申請量還是高出固定利率近20%，但事實上，只要我們和2015年八月的數(shù)據(jù)對比后，就會發(fā)現(xiàn)固定利率房貸的增幅是驚人的。

資料顯示，2015年8月份批復的房貸中，浮動利率房貸占比高達89.2%，而固定利率房貸僅為10.8%。也就是說，僅僅兩年的時間，固定利率房貸的申請批復量就增長了近4倍，并且未來的趨勢仍舊是看漲的。

青睞固定利率房貸的原因?

如果我們來分析這一變化的原因，最主要的原因是：房貸成本。決定成本的重要因素就是貸款利息。而近幾年貸款利息的變化是非常顯著的，浮動利率房貸的平均貸款利率從2015年8月的2.69%下降到今年8月份的2.58%。而利息下降的主要原因是Euribor水平持續(xù)走低，并由正轉(zhuǎn)負。不過盡管Euribor水平下降明顯，但多數(shù)銀行并未顯著降低抵押貸款的利差。

而固定利率房貸的利息降幅則顯著地多，2015年8月固定利率房貸的平均利息高到7.93%，到兩年后的2017年8月時，固定利率貸款批復的平均利息降到約3.16%。下降了高達4.77%。更重要的是，2015年時申請固定利率房貸利息比浮動利率平均高出5.24%，而現(xiàn)在的差距僅為0.58%。因此我們可以大膽預測，未來房貸市場的主角將是固定利率房貸。

固定利率房貸都有哪些優(yōu)點?

固定利率房貸相比浮動利率具有風險更低，更穩(wěn)定的優(yōu)點。浮動利率受歐元區(qū)Euribor的影響，在未來可能出現(xiàn)上浮的風險，但固定利率只要您滿足銀行的各項貸款條件，則不會出現(xiàn)利息的變動。不要忘記，在2008年是，Euribor的最高值高達5.393%，相比現(xiàn)在高出5.5%。如果您選擇的貸款期限高于20年，甚至達到30年。那么固定利率貸款將更加適合您!