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荷蘭房價繼續(xù)飆升投資者迅速增多

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2018/1/9

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2008年8月,隨著經(jīng)濟危機的影響,荷蘭房價在2013年6月份之前已經(jīng)見頂。此后價格又開始上漲。與2008年的高峰價格相比,荷蘭目前的總體價格水平仍低于5%。

與2013年的低谷相比,荷蘭的房價平均回升近21個百分點。今年8月份荷蘭商品房平均價格水平大致相當于2007年3月的價格水平。

下圖顯示荷蘭房價與一年前相比的變化百分比。

投資者進入市場,買家爭奪房地產(chǎn)“共喝一河”

隨著經(jīng)濟復(fù)蘇,荷蘭房地產(chǎn)市場回暖,交易活躍。與此同時,大量想從家里賺錢的投資者也進入了市場。據(jù)統(tǒng)計,2016年,低于10萬歐元的商品房16%被投資者收購。這導(dǎo)致了那些進入住房市場的買家首先買房困難的局面。這些投資者買房的目的是出租。

只有10%買了房子出租10%只有5%。

尤其是在主要城市,導(dǎo)致購房者被擠出廉價商品房市場。在阿姆斯特丹,廉價住房的19%被投資者收購; 15%在海牙;鹿特丹為14%和烏得勒支9%。

投資者買房子基本上都是用來出租的。如果考慮所有類型的商品住房,荷蘭全國10%的住房將被出租。

在2016年,三分之一的公寓是由已經(jīng)擁有兩套以上公寓的人購買的。 “房屋”是一些投資者賺錢的手段。

進入住房市場的購房者面臨著更少的房屋,更高的價格,更高的貸款和其他困難。那些私人投資者經(jīng)常在沒有借款的情況下購買房地產(chǎn)。得出的結(jié)論是:荷蘭的社會制度保證荷蘭沒有窮人,但是荷蘭社會的富人數(shù)量確實相當多。

標簽:荷蘭房價,繼續(xù)飆升,投資者迅速增多

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