曼徹斯特買房故事：丁先生買房分享
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2018/1/18
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丁先生是IT公司的高管，雖然平時比較忙，但對于海外買家來說，他還是很謹慎的。因此，在接到丁先生的建議之前，他本人已經在英國做了六個月的功課。
丁先生的預算大概是200萬現金，一個很好的稅收和工資記錄，我們建議他也可以貸款買房子。
我們開始選擇倫敦和曼徹斯特兩個城市。
倫敦是世界三大國際大都市和全球資本的追逐地。沒有理由選擇倫敦。據丁先生介紹，在倫敦，選擇3-5-5萬元的公寓是完全沒有問題的。
但是的，有貸款買房子的風險。如果當時銀行不批準購房貸款，買家在支付租金時必須全額支付。
否則，如果你不能放棄整個段落是違約。根據與合同有關的開發商的條約，一般來說，是在所有押金前面沒收，當然買家也可以在出售房地產之前轉手轉手。
丁先生認為，既然他決定買英國的房地產，那基本是不會在幾年內出售的。而且他對英國房地產的租金收益以及擁有現金流量的房屋都非常樂觀。
由于這是英國第一次買房子，丁先生希望能夠順利地購買他最喜歡的房產，所以無論如何，我們終于把目光投向了曼徹斯特。套約2億人民幣的兩房公寓。
自二零一六年三月起，丁先生自己在網上看到了五個項目，但在咨詢的時候，已經有三個售罄，只剩下兩個項目的房子。幾乎所有的好單位都當選完成。
由于英國政府對北方城市計劃的批準和推動，高速鐵路線的建設，加上曼徹斯特的人口和經濟發展（詳見曼徹斯特郵報可以咨詢我們的要求），曼徹斯特市中心房地產供不應求，曼徹斯特所有的物業開放出售超出想象。
在鐘誠的協助和認真分析下，丁先生對曼徹斯特房地產進行了詳細的比較和了解，幸好丁先生就像一個房地產二人即將出售。
涌涌投資是世界上第一批獲得房地產預審資格的國際代理機構，在出售前，丁先生看了一下房地產信息和布局圖，非常滿意，另外正面投資提供了項目區域未來二十年的政府計劃，這是曼徹斯特市中心政府的一個重要的振興領域。
所以丁先生立即要求存款，以鎖定最喜歡的單位。
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Zoopla表示，自2016年以來，平均公寓價格已經上漲了2000英鎊，達到了198,947英鎊。對于購房者和租戶來說，城市住房市場變得越來越困難。
而這一趨勢并沒有顯現出放緩的跡象，重慶還預測未來四年房價將以火箭的速度飆升超過29％的漲幅。不只是房屋銷售價格飛漲房租上漲也將繼續增加。
目前估計兩臥室公寓的租金將達到23萬英鎊。預計今年價格還會再上漲7％。房屋銷售比去年快70％。
升華物業總監Ged McPartlin表示：
曼徹斯特市中心的樓市現在瘋狂，競爭激烈。上周，我們在兩個項目（維姆花園和史密斯菲爾德廣場）上列出了一個客戶的15套公寓，全部在一周內售罄。
我們有一個開放的房子，你可以看，每個發展可以吸引25個買家到Wum花園，36個到Smithfield廣場。十一個單位在一天內售罄，其余四個在一周內以超過報價10％的價格出售。這直接證明了房地產市場正在激烈的競爭。
隨著城市居民的住房需求超過市場供應，房地產交易的競爭也變得激烈。越來越多的供應商開始意識到這一點。
但不是每個人都能承受住房價格的上漲，有的甚至在租賃市場上也離開了城市。Kaylee Lasseter的情況就是如此，她在公寓租金在Stboygan街的St.Davids碼頭附近Straightewies附近一年后搬遷到市中心一年，從550英鎊的原始付款上漲。
她說：“我們的租約即將結束，我們決定去別的地方，因為我們的租金已經從最后的租金上漲了，當時我沒有在市中心賺很多錢來支付這樣一個瘋狂的上漲租“。
幾個星期后，我告訴該機構，我們即將離開，我看到它比我們以前支付的租金多200英鎊，因為廣告。盡管有些人因租金上漲而被迫離開，但仍有一些人已經準備好為市中心的高房價付錢。
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