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英國個人房東出租房屋介紹

來源:歐洲購房網作者:歐洲購房網時間:2018/1/23

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  你是一個居民房東,如果你讓出一部分屬于你唯一或主要的房屋。
  
  如果是這樣,你將有一定的權利和責任:
  
  你有責任保持財產安全和良好的維修
  
  租客或住客無權質疑議定的租金
  
  按照房租計劃,您可以每年免稅7,500英鎊
  
  如果你把整個房產租出去,你可以減少通知結束出租
  
  租房計劃
  
  租一個房間計劃,您可以賺取高達每年7500英鎊的門檻,免稅在您的家中出租家具。如果你與你的伴侶或其他人分享收入,這個數字會減半。
  
  你可以盡可能多地放下自己的家。
  
  怎么運行的
  
  如果您的收入低于門檻,則免稅是自動的。這意味著你不需要做任何事情。
  
  如果您獲得超過門檻值,您必須完成納稅申報表。從2016年4月6日起,這是7500英鎊。在2015到2016納稅年度,門檻是4,250英鎊。
  
  然后,您可以選擇加入該計劃,并申請免稅補貼。你在納稅申報表上這樣做。
  
  您可以選擇不參加計劃,而是將您的收入和支出記錄在納稅申報表的財產頁面上。
  
  合格
  
  在下列情況下,您可以隨時加入計劃:
  
  你是一個居民房東,無論你是否擁有你的房屋
  
  你跑床和早餐或招待所
  
  你不能把這個計劃用于改建成單獨的住宅。
  
  你的住客的租賃類型
  
  你和住客分享房屋的方式影響著他們的租賃。這又影響到他們的權利,以及如何結束租約。
  
  你的住客是被排除在外的占用者
  
  在下列情況下,您的住客可能是被排除在外的占用人:
  
  他們住在你家里
  
  你或你的家庭成員與他們共用廚房,浴室或客廳
  
  在這種情況下,你只需要給他們合理的通知就可以結束出租 - 而且你不必去法院驅逐他們。
  
  你的住客有基本的保護
  
  在下列情況下,您的住客很可能成為擁有基本保護的占用者:
  
  他們住在你家里
  
  他們不會與你或你的家人分享任何生活空間
  
  如果你的房客在問他們的時候不會離開,那么你需要得到法院的命令才能驅逐他們。
  
  慈善機構對被排除在外的占用者和占用者提供基本保護建議。
  
  讓的長度
  
  租賃或許可證可以是:
  
  定期從1個租期到下一個期限無限期地運行
  
  固定期限 - 持續數周,數月或數年
  
  如果你不同意一個let的長度,它會自動變成一個定期的let.
  
  對于非正式安排,許可證可以是開放式的,例如允許朋友在某個時間停留。

標簽:英國個人房東

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