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進(jìn)入2018年以后想去德國(guó)買房的人越來(lái)越多，但是他們對(duì)德國(guó)買房流程了解不多，很多人都沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)德國(guó)買房公證的事情，更不知道德國(guó)買房公證期是不是只能在28天之內(nèi)，如果要不了解這些直接去德國(guó)買房就會(huì)出現(xiàn)很多意料之外的情況，會(huì)為自己的買房交易增加很多麻煩。

德國(guó)買房與國(guó)內(nèi)買房有很大的不同，在那里買房需要雙方簽訂買房合同以后去相關(guān)部門公證，然后公證人員會(huì)幫買賣雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，而且雙方拿到的公證材料是有一定時(shí)效，多數(shù)時(shí)候在28天以后就會(huì)失效，如果在這期間辦不完房產(chǎn)過(guò)戶，就需要重新申請(qǐng)或者需要向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)公證延期。

想順利在德國(guó)買房一定要對(duì)那里的買房流程有一個(gè)全面的了解，在德國(guó)買房第一步是做好準(zhǔn)備工作，一是準(zhǔn)備資金，二是做好投資規(guī)劃，選擇好自己想買房的德國(guó)城市，然后再尋找合適的房產(chǎn)中介、驗(yàn)房師以及公證人和律師為自己服務(wù)，這些人員都在房產(chǎn)交易中起來(lái)至關(guān)重要的作用，可以說(shuō)缺一不可。但是房產(chǎn)中介是一個(gè)比較特殊的存在，如果買房者能直接找到房主，而且精通德文，可以跳過(guò)中介直接與房主交易。

去德國(guó)買房在做好準(zhǔn)備工作以后，就要選擇合適的房源，在網(wǎng)上看好房產(chǎn)以后要聯(lián)系實(shí)地看房，然后聘請(qǐng)律師簽訂買賣合同，再請(qǐng)驗(yàn)房師驗(yàn)房，如果房產(chǎn)沒(méi)有問(wèn)題，則可以進(jìn)行公證，最后由公證人和律師一起辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，這時(shí)買房者把房款全部交清，等拿到產(chǎn)權(quán)文件以后房產(chǎn)也就正式購(gòu)買成功了。