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很多人想去法國買房，但是對那里的房屋所有權和土地所有權卻弄不很清，這直接牽涉到房子購買以后的產權問題，是大家去法國買房以前必須要了解的事情，那么在法國房屋所有權和土地所有權不是不是一回事呢?兩者之間有哪些區別呢?下面就來具體分析一下。

法國房屋所有權和土地所有權并不是一回事，房屋所有權是指人們對房產的所有權，土地所有權是指人們對房屋所占有土或者其他土地的所有權。而且法國的房產在產權方面也有一定的不同，有些房產是完全產權也是購買以后會同時擁有房屋所有權和土地所有權，但有些房產則是不完全產權，人們購買以后只能擁有房屋所有權，它占有的土地卻不能為自己所有。

在法國買房時最好購買那里的具有完全產權的房產，這樣的房產升值空間大，而且方便投資者二次對外出售。但是法國法律對房產持有也有一些相關的法律規定，如果投資者在法國只有一套房產，而且購買以后是用來自住，那么在房產持有期間，他們需要向政府交納土地稅和居住稅，如果不能按時交稅，房產就會被政府收走，直對外拍賣，拍賣所得的資金會被用來抵扣稅款。

法國境內收取的土地稅和居住稅，其實就相當于美國收取的房產稅。也正是由于這些稅費的存在，才能讓法國土地所有權可以無限期屬于私人，但是如果在法國境內擁有多套房產，或者房產投資以后用來出租，那么他們還需要交納個人所得稅，在房產對外出售時還需要交納高達百分之三十年有增值稅，所以說法國房屋所有權和土地所有權雖然是一回事，但是那里的稅費卻不是可忽略的存在，是人們投資房產時必須要考慮的問題。