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希臘移民政策并不是一開始就有的，是從2013年4月份出臺的相關(guān)的政策，但是希臘真正火起來的時間是2015年，國內(nèi)的大量華人選擇移民希臘，擁有一個歐洲的身份，一部分華人為奔著投資房產(chǎn)去的，那么希臘移民房產(chǎn)可以收回來嗎?

 

 

首先從投資角度來看，整個歐洲經(jīng)歷了全球金融危機(jī)以及歐債危機(jī)的沖擊，住宅，商業(yè)地產(chǎn)受到嚴(yán)重打擊，當(dāng)時歐洲房地產(chǎn)市場價格水平相當(dāng)于4,5年以前，美國在歷史上的低谷。從2015年以來的一系列經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)開始回暖。

 

今年5月，希臘財長科恰洛夫斯表示，過去兩年的惡性循環(huán)已經(jīng)結(jié)束。BBH對希臘的現(xiàn)狀和前景保持樂觀。6月份，阿里巴巴“敲”了希臘之門，中國電子商務(wù)巨頭阿里巴巴集團(tuán)計劃進(jìn)入希臘，希臘總理齊普拉斯訪華。中希關(guān)系正處于寶貴的戰(zhàn)略機(jī)遇期。今年7月份，希臘財政部將再次放松資本管制，預(yù)計到年底前將取消資本管制。希臘不斷上臺的好消息與去年截然不同，現(xiàn)在是復(fù)制希臘房地產(chǎn)的最佳時機(jī)。

 

從當(dāng)時希臘房地產(chǎn)投資的其他方面來看，低估了希臘房地產(chǎn)的價值，Rent-to-PriceRatio(租賃比例)體現(xiàn)在希臘商業(yè)房地產(chǎn)的租金比例可以達(dá)到6%以上，其中一個數(shù)字可能只是歐洲的一半。相對租價越高，項目的現(xiàn)金流越好，出售時對項目價值的有力支持。通過整修可以進(jìn)行重估，可以在很短的時間，甚至一年左右的時間內(nèi)為投資者提供良好的分紅支付，并為投資者提供分配歐元定價資產(chǎn)的良機(jī)。盡管歐洲央行寬松政策仍將是歐元升值的主要拖累，但歐洲經(jīng)濟(jì)增長的逐步恢復(fù)將推動外資的流入，同時也會對歐元升值。

 

在希臘買房子，你的家人都可以跟著移民，這對于華人家庭來說是比較有誘惑的，畢竟很多華人都比較重視家庭，希臘的房產(chǎn)對于孩子以后教育有很大的幫助。