希臘買房需要繳納增值稅嗎
來源：歐洲購房網作者：歐洲購房網時間：2018/2/8
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隨著國內的房產政策收緊，越來越多的人開始去海外投資房產了，但是我們投資者需要繳納房子首付款后，還需要繳納什么稅，希臘買房需要繳納增值稅嗎?很多投資者對這方面的情況可以說一無所知，接下來匯總希臘買房需要繳納的稅款。
在希臘購買的稅款被分成許多小塊。主要稅種包括增值稅或轉讓稅，房屋購買的法定費用，房地產公證費，土地登記費，年度財產稅等。
相對于其他稅種，最昂貴的是增值稅，按房產所在地區的比例，房價為23%或16%，移民專家提醒說，在希臘買房子，是一定要清楚了解征收增值稅的條件。
以下條件不需要支付增值稅：
-對于2005年12月31日前獲得建筑許可證的房地產，無需繳納23%的增值稅。在這種情況下，房地產轉讓稅是3%。以房地產總量為基數計算。
那么什么樣的房子需要繳納增值稅?
2005年12月31日以后取得建筑許可證的房地產增值稅，不需繳納轉讓稅。在希臘，增值稅稅率是根據財產的位置。該島(除克里特島)征收16%的財產價值，而另外一些則為23%。
希臘購買房產的稅收除上述增值稅或轉讓稅相對較貴外，申請人需繳納的稅款為：
房屋購買律師費：約1%的價格(律師收取的費用)，一次性收費;
土地注冊費：按總價0.47%收取，一次性付清希臘土地注冊處;
房地產公證費：由公證人支付公證費，約3600歐元，一次性收費;
年度財產稅：稅率為財產價值的0.3%-0.8%，以25萬歐元為例，每年約500歐元;
管理稅：根據房地產單位和房地產的差異，物業管理費用也不同，一般在300歐元/年。
根據目前的政策如果作者想要把房子轉給兒女是沒有遺產稅的，但是不保證以后沒有，并且房地產政策很隨著經濟發展的變化而變化，以上小編以上匯總的稅費對投資者有幫助!
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