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在愛爾蘭出售房地產應付什么稅

來源:歐洲購房網作者:歐洲購房網時間:2018/2/13

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愛爾蘭和許多司法管轄區一樣,在房地產交易中支付政府稅費,包括房地產印花稅,房地產稅,房地產租賃所得稅,資本利得稅,資本化收購或繼承稅等。
 
 
在愛爾蘭蓬勃發展的房地產領域,房地產印花稅高達9%,但自經濟危機以來,商業(非住宅)房產印花稅下降至2%,住宅房地產已經跌至1%以下百萬歐元。高于100萬歐元的房費將收取物業稅的2%。愛爾蘭所得稅按個人投資者的邊際稅率(20%或41%,取決于收入水平)支付,如果您購買房屋的租金產生的租金收入,同時,業主應支付PRSI和其他費用,但非愛爾蘭居民可以申請豁免。
 
如果您打算出售愛爾蘭房地產,則所產生的收入將受到愛爾蘭資本收益稅(CGT)的約束,目前稅率為33%。在愛爾蘭,出售和購買土地的收益,稅務局將征收土地轉讓稅,而不考慮賣方的稅務居住地。據消息人士透露,愛爾蘭已經實施了有限的CGT救濟措施,放棄了從2011年12月7日至2013年12月31日,CGT收購房地產物業的任何收益至少7年。如果該房產持有7年以上,則部分減免可以以7年所有權為基礎。例如,如果該物業在10年后出售,則任何收益的70%將免除CGT,剩余的30%應納稅。
 
最后,愛爾蘭的資本利得稅(CAT)征收了該物業市值的33%,并適用于愛爾蘭房地產禮品(父母為子女購買房屋)并繼承(子女繼承其父母的財產),免稅適用于配偶之間的財產轉讓。

標簽:在愛爾蘭,出售房地產,應付什么稅

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