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根據(jù)西班牙世界報(bào)的報(bào)道，F(xiàn)otocasa不動(dòng)產(chǎn)指數(shù)的數(shù)據(jù)顯示，馬德里房屋平均月租金價(jià)格在一月份達(dá)到了12歐元/平米，漲幅達(dá)到了4.8%。相比西班牙全國(guó)的租金價(jià)格高出了42.2%，一月份全國(guó)房屋的平均月租金為8.44歐元/平米。

 

 

Fotocasa的研究經(jīng)理Beatriz Toribo表示：“馬德里等大中城市房租價(jià)格的上漲是由于租房需求的持續(xù)旺盛，在一些區(qū)域甚至出現(xiàn)了供不應(yīng)求的局面以及就業(yè)形勢(shì)持續(xù)改善，許多外國(guó)投資者看好西班牙租房市場(chǎng)的高回報(bào)率等多種原因?qū)е碌摹?rdquo;她還補(bǔ)充說(shuō)：“其他因素包括生活方式的改變，例如一些西班牙人看好未來(lái)房市決定改變租房的生活方式以及熱門旅游城市旅游公寓租賃的熱潮等。”

 

在各個(gè)大區(qū)的排行榜中，加泰羅尼亞大區(qū)以12.88歐元/平米的月租金排在首位，馬德里大區(qū)緊隨其后，月租金同樣達(dá)到了每平米12歐元。值得一提的是，馬德里房屋租金價(jià)格在2018年1月達(dá)到了歷史最高點(diǎn)。馬德里的21個(gè)衛(wèi)星城中，有19個(gè)房租價(jià)格出現(xiàn)上漲，增幅在0.1%-14.8%之間。其中Alcorcón增幅最高，Coslada增幅最小。相反的，Majadahonda市的房租價(jià)格則下降了2%，降至11.62歐元/平米。馬德里市的房租價(jià)格仍然最高，達(dá)到了13.65歐元/平米。

 

馬德里市的21個(gè)區(qū)分中，19個(gè)房租價(jià)格出現(xiàn)上漲，增幅最大的兩個(gè)區(qū)分分別是中心區(qū)和Moratalaz區(qū)，增幅分別達(dá)到10.3%和8.5%。降幅最大的區(qū)分則是Tetuán，一月份房租價(jià)格下跌了5.3%。Salamanca區(qū)分仍是馬德里市房租最高的區(qū)分，每平米房租達(dá)到17.41歐元，增幅也達(dá)到了8.4%。月租金最低的區(qū)分是Villaverde，平均月租金為9.27歐元/平米，增幅為4%。

 

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，馬德里最近4年租金價(jià)格已累計(jì)增長(zhǎng)27%，從2013年的9.05歐元上漲至2017年的11.45歐元。加泰羅尼亞4年內(nèi)租金價(jià)格累計(jì)增長(zhǎng)更高達(dá)49%。租房市場(chǎng)復(fù)蘇跡象顯著。