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在目前的全球的市場(chǎng)中，投資的機(jī)會(huì)是極其難以發(fā)現(xiàn)，天河柏林公寓房?jī)r(jià)走勢(shì)德國(guó)住宅市場(chǎng)為中國(guó)乃至全球投資者提供了巨大的投資機(jī)會(huì)。海外發(fā)現(xiàn)，考慮到各種風(fēng)險(xiǎn)和特點(diǎn)，德國(guó)住宅市場(chǎng)堅(jiān)如磐石，可為投資者提供巨大漲價(jià)空間。

 

 

外國(guó)人預(yù)計(jì)法蘭克福房?jī)r(jià)將從2013年底到2015年底上漲35％。同期，我們預(yù)計(jì)柏林房?jī)r(jià)將上漲30％，慕尼黑房?jī)r(jià)也將上漲兩倍，數(shù)字百分比每年。歷史上，德國(guó)房?jī)r(jià)一直相對(duì)穩(wěn)定。當(dāng)大多數(shù)歐盟國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)遭遇重大沖擊時(shí)，德國(guó)市場(chǎng)在危機(jī)期間既沒(méi)有過(guò)熱也沒(méi)有受到危機(jī)后時(shí)期經(jīng)濟(jì)衰退的影響，并且基本保持穩(wěn)定。

 

根據(jù)德國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，1949年后建成的平均公寓平均租金為每平方米5.75歐元，比去年高出3.1％。大城市的租金特別昂貴，慕尼黑以每平方米11.90歐元排名第一;斯圖加特10歐元和漢堡8.95歐元。1948年以前建造的新建筑和舊房租金也上漲了4.87％。與國(guó)際房?jī)r(jià)相比，德國(guó)目前的房?jī)r(jià)仍然非常便宜。該國(guó)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力似乎并未完全反映在房?jī)r(jià)上。

 

雖然德國(guó)目前被看做是拯救歐盟的最好利器以及經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇引擎，但他的房?jī)r(jià)在歐洲還是處于最低的水平，與國(guó)際的標(biāo)準(zhǔn)相比還是極低的。“全球的物業(yè)指南”顯示國(guó)家的黃金地段的價(jià)格。與香港，中國(guó)，加拿大和澳大利亞相比，德國(guó)的房?jī)r(jià)非常低，天河柏林公寓房?jī)r(jià)走勢(shì)這意味著德國(guó)房地產(chǎn)投資者的上漲空間很大。