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相信大家都知道德國(guó)是歐洲地區(qū)第一的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)，這里的建筑質(zhì)量還有規(guī)格都非常的不錯(cuò)，同時(shí)整個(gè)城市還有非常強(qiáng)的法律制度來保護(hù)著，歷史近幾年來這都非常吸引很多的移民者，還有投資者來柏林購(gòu)置房產(chǎn)，這其中就不少的中國(guó)人，當(dāng)然，如果說我們還是想在柏林購(gòu)置房產(chǎn)的話，那么肯定是要對(duì)這里的房產(chǎn)知識(shí)還有房產(chǎn)的購(gòu)置買賣有一定了解。

在購(gòu)置房產(chǎn)之前你一定要看一下自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，通過這樣來決定自己是分期購(gòu)房還是全款購(gòu)房，如果說不需要向銀行進(jìn)行貸款的話，肯定是最方便的了，購(gòu)房也沒有什么特殊的要求，換一句話來說，就是自己拿全部的購(gòu)房財(cái)產(chǎn)，只有這樣，不論你是哪個(gè)國(guó)家的人，都是可以在德國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)的，當(dāng)然還需要購(gòu)房者在一個(gè)月之內(nèi)將房屋全款打到相關(guān)指定的賬戶上才可以。

如果說你要貸款購(gòu)房的話，交對(duì)購(gòu)房者的身份有一定的要求了，一般情況下小銀行貸款購(gòu)房的話只需要申請(qǐng)者用德國(guó)的身份才可以，當(dāng)然，如果購(gòu)房者支付首付的比例是非常高的，銀行方面會(huì)酌情考慮是否發(fā)放貸款給申請(qǐng)者，但是這種情況比例是非常小。

在德國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)，對(duì)于這里的房產(chǎn)稅也是需要了解，德國(guó)和我們國(guó)家有著很大的區(qū)別，在我們國(guó)家只要是首套房產(chǎn)就是非常低的房產(chǎn)稅，但是在德國(guó)不論你是不是首套房產(chǎn)，相關(guān)的稅務(wù)都不在少數(shù)，支付的稅費(fèi)還是比較高的，一般會(huì)達(dá)到總房款的10%以上，所以說我在德國(guó)購(gòu)房，這也是不可忽視的一筆費(fèi)。