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時(shí)代巨變中，財(cái)富瘋狂滋長(zhǎng)，多少人像出租車(chē)司機(jī)小張一樣，還沒(méi)有從“勤勞致富”的傳統(tǒng)觀念中緩過(guò)神來(lái)，又有多少人懷著對(duì)“財(cái)務(wù)自由”的美好憧憬，投身資本市場(chǎng)的浪潮之中。

 

如何才能實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由

 

著名財(cái)經(jīng)作家吳曉波有一天去中央電視臺(tái)的梅地亞參加活動(dòng)，坐上了一輛出租車(chē)。車(chē)上一個(gè)多小時(shí)的交談，吳曉波基本摸清了這位80后出租車(chē)司機(jī)小張的家底：

 

小張的老爸也是出租車(chē)司機(jī)，開(kāi)了三十年，剛退休。家里人靠開(kāi)出租車(chē)，十多年前掙了一套房，2010年又掙了一套，一套兩位老人住，一套留給他，加上這車(chē)，是這家人的全部家當(dāng)。

 

小張聽(tīng)說(shuō)吳曉波是財(cái)經(jīng)專(zhuān)家，一路問(wèn)他掙錢(qián)的方法，吳曉波給他總結(jié)了兩條：

 

第一種，如果十多年前老張用按揭的方式購(gòu)房，出兩成首付，可以買(mǎi)兩到三套同等面積的房子，這一部分的增值就不得了，一套自己住，另外的出租，幾年下來(lái)，錢(qián)就套出來(lái)了；接下來(lái)，或再去買(mǎi)房，或投資一些理財(cái)產(chǎn)品，錢(qián)滾錢(qián)，老張家的財(cái)務(wù)性收入就會(huì)逐漸增加。

 

第二種，如果當(dāng)時(shí)全款購(gòu)了房，再把房子抵押給銀行，套出六成的錢(qián)，再去投資，錢(qián)也能滾起來(lái)。

 

這些話，把司機(jī)聽(tīng)得一愣一愣的。

 

 

時(shí)代巨變中，財(cái)富瘋狂滋長(zhǎng)，多少人像出租車(chē)司機(jī)小張一樣，還沒(méi)有從“勤勞致富”的傳統(tǒng)觀念中緩過(guò)神來(lái)，又有多少人懷著對(duì)“財(cái)務(wù)自由”的美好憧憬，投身資本市場(chǎng)的浪潮之中。

 

就像吳曉波發(fā)現(xiàn)的那樣，從家庭財(cái)務(wù)的角度說(shuō)，屌絲的標(biāo)配與他從事的職業(yè)其實(shí)沒(méi)有關(guān)系，而在于兩個(gè)指標(biāo)：屌絲只有職務(wù)性收入，甚少財(cái)務(wù)性收入；屌絲的銀行負(fù)債率為零。

 

招商銀行和貝恩公司聯(lián)合發(fā)布《2017中國(guó)私人財(cái)富報(bào)告》顯示，2016年中國(guó)個(gè)人可投資資產(chǎn)在1千萬(wàn)人民幣以上的高凈值人群規(guī)模達(dá)158萬(wàn)人，全國(guó)個(gè)人持有的可投資資產(chǎn)總體規(guī)模達(dá)165萬(wàn)億人民幣——在過(guò)去的十年中，高凈值人群規(guī)模翻了三番，資產(chǎn)規(guī)模增長(zhǎng)5倍，居世界第二。

 

那些搭上“中國(guó)取得了令世界矚目的高速經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)”順風(fēng)車(chē)的人，接下來(lái)面對(duì)的，就是財(cái)富何處安放的問(wèn)題。

 

 

來(lái)自投中研究院的數(shù)據(jù)顯示，截至2017年底，中國(guó)財(cái)富管理市場(chǎng)超過(guò)150萬(wàn)億元——是這一年中國(guó)GDP（82.7萬(wàn)億）的近兩倍——這個(gè)百萬(wàn)億量級(jí)的市場(chǎng)，是所有其他任何一個(gè)產(chǎn)業(yè)都不可能達(dá)到的。

 

實(shí)際上，改革開(kāi)放40年以來(lái)，人們可以選擇的財(cái)富管理工具或者說(shuō)是金融產(chǎn)品也越來(lái)越豐富。

 

1980年重啟的保險(xiǎn)市場(chǎng)和1981年放開(kāi)的債券市場(chǎng)，為習(xí)慣把錢(qián)存在銀行里的人提供了其他選項(xiàng)；

 

1990年上交所和深交所開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，股市里一夜暴富的神話第一次挑動(dòng)著人們的神經(jīng)，這是時(shí)代巨變下財(cái)富觀念受到?jīng)_擊的源頭；

 

隨后，1998年開(kāi)啟的公募基金，2002年開(kāi)始規(guī)范的信托、2004年面市的私募基金和銀行理財(cái)產(chǎn)品……

 

當(dāng)然，也早就有人靠炒黃金、外匯和房地產(chǎn)，悄無(wú)聲息地在投資市場(chǎng)完成了原始積累，成為最早實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的一批人。

 

 

 

國(guó)內(nèi)高凈值用戶(hù)在這個(gè)問(wèn)題上有幾個(gè)特點(diǎn)：

 

一是他們會(huì)自己尋找投資機(jī)會(huì)，直接投資在實(shí)業(yè)、股票、房產(chǎn)等；

 

二是即使將財(cái)富放在金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，多數(shù)高凈值客戶(hù)也視金融機(jī)構(gòu)為“產(chǎn)品超市”，而非真正的財(cái)富顧問(wèn)；

 

三是高凈值客戶(hù)會(huì)自主在機(jī)構(gòu)之間進(jìn)行大類(lèi)資產(chǎn)配置，而非將所有財(cái)富放在一間機(jī)構(gòu)，60%的高凈值用戶(hù)會(huì)選擇3家及以上財(cái)富管理機(jī)構(gòu)。

 

四是70%以上的高凈值人士有海外規(guī)劃，充分利用全球化帶來(lái)的市場(chǎng)和資源配置，立足中國(guó)，享受全球化紅利。

 

 

 

誰(shuí)才算是高凈值人士？

 

不久前，胡潤(rùn)研究院和中信銀行私人銀行一起發(fā)布了一本白皮書(shū)——《2017中國(guó)高凈值人群出國(guó)需求與趨勢(shì)白皮書(shū)》。

 

首先，我們要明確一下，什么樣的人，才算是高凈值人士？

 

我國(guó)高凈值人群一般指可投資產(chǎn)凈值在600萬(wàn)人民幣（100萬(wàn)美元）資產(chǎn)以上的個(gè)人，他們也是金融資產(chǎn)和投資性房產(chǎn)等可投資資產(chǎn)較高的社會(huì)群體。

 

高凈值人群的行業(yè)分布情況

 

2018調(diào)查受訪者年齡在30-59 歲之間占到近九成，其中年齡在“40-49 歲”區(qū)間的受訪者達(dá)到40.6%。制造業(yè)、金融業(yè)、貿(mào)易零售業(yè)是受訪者所從事行業(yè)前三位，年齡分布總占比超過(guò)一半。

 

最為明顯的數(shù)據(jù)是互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)從業(yè)者，比前幾年蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)行業(yè)占比更高。這應(yīng)該是互聯(lián)網(wǎng)科技發(fā)展大趨勢(shì)下對(duì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境與個(gè)人財(cái)富積累的影響所致。

 

高凈值人士進(jìn)行海外規(guī)劃比例達(dá)70%以上。

 

根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)結(jié)果，七成以上被訪者具有海外規(guī)劃：

 

 

1、70%以上的高凈值人士有海外規(guī)劃，將其作為一種投資行為，充分利用全球化帶來(lái)的市場(chǎng)和資源配置，立足中國(guó)，享受全球化紅利。

 

2、74.7%的高凈值人士在進(jìn)行海外規(guī)劃和投資時(shí)依靠專(zhuān)業(yè)財(cái)富管理機(jī)構(gòu)或這些機(jī)構(gòu)發(fā)布的專(zhuān)業(yè)信息。

 

3、75.7%的高凈值人群家庭希望傳達(dá)給后代的是家族文化和價(jià)值觀，將精神傳承和財(cái)富傳承列為同等重要的地位。

 

但他們的海外規(guī)劃不完全以身份改變?yōu)橹饕�目�?受訪者中家庭成員已完成海外移民的僅占9.4%)，也不完全是為了享受他國(guó)的生活方式(受訪者中家庭成員正在進(jìn)行海外生活的比例為14.4%)。

 

這部分高凈值人群更多地將海外規(guī)劃作為一種投資行為，充分利用全球化帶來(lái)的市場(chǎng)和資源配置，以中國(guó)為主要活動(dòng)基地，更大限度地享受全球化紅利。

 

由此可見(jiàn)，高凈值人士進(jìn)行海外規(guī)劃比例已非常高，海外規(guī)劃時(shí)高凈值人士主要依靠專(zhuān)業(yè)財(cái)富管理機(jī)構(gòu)，而海外規(guī)劃的一個(gè)主要?jiǎng)訖C(jī)和成果是通過(guò)海外教育提升文化和視野，傳承財(cái)富和家族文化。

 

對(duì)于高凈值人士自身的海外游學(xué)，全球化視野下高凈值人士主動(dòng)同步世界步伐，個(gè)人視野、企業(yè)發(fā)展并重，高凈值人群選擇海外游學(xué)的最主要原因?yàn)橥卣挂曇埃�選擇占比為80.9%；而進(jìn)行項(xiàng)目、企業(yè)考察，進(jìn)行交流、拓展人脈等目的人分別各占約1/3。

 

偏愛(ài)的游學(xué)方式主要是旅游和海外行業(yè)專(zhuān)家交流。七成以上受訪者認(rèn)為：塑造后代正確的價(jià)值觀、良好的理念和能力，這種傳承投資帶來(lái)的回報(bào)比任何有形財(cái)富傳承都重要。

 

 

 

海外教育成為高凈值人群邁向海外生活第一步

 

高凈值人士選擇海外生活最主要的原因是教育學(xué)習(xí)，近八成受訪者選擇了此選項(xiàng)，這一點(diǎn)在子女留學(xué)等需求上表現(xiàn)更為明顯。 

 

此外，環(huán)境污染、食品安全以及醫(yī)療水平等也是他們考慮的重要因素之一。受訪者選擇海外生活的主要關(guān)注點(diǎn)在于教育資源及總體生活環(huán)境的提升，同時(shí)，由于對(duì)移民方式等的考慮，他們也會(huì)對(duì)海外環(huán)境進(jìn)行一定考量。

 

 

高凈值人士選擇海外生活最主要的原因是教育學(xué)習(xí)：六成以上受訪高凈值人士表示，海外生活帶來(lái)最大改變的是孩子教育的提升；九成受訪者具備海外投資或海外置業(yè)意識(shí)，其首要目的是“為子女教育投資”；有八成的受訪者選擇海外生活的首要原因是子女的教育學(xué)。

 

近幾年來(lái)，國(guó)人送子女出國(guó)留學(xué)的比例逐年增長(zhǎng)，并越來(lái)越呈現(xiàn)低齡化的趨勢(shì)，因此子女海外教育也成為高凈值人群進(jìn)行海外置業(yè)的一個(gè)重要驅(qū)動(dòng)因素。我們發(fā)現(xiàn)，家長(zhǎng)因擔(dān)心子女年齡小、獨(dú)立性較弱等問(wèn)題，他們愈發(fā)重視對(duì)于“學(xué)區(qū)房”的投資。這樣不僅可以方便家長(zhǎng)“陪讀”，并為子女解決一般生活性的問(wèn)題。

 

 

與國(guó)內(nèi)情況相似，一些擁有知名學(xué)府國(guó)家的學(xué)區(qū)房，還同樣存在著非常迫切的購(gòu)租需求以及可觀的投資回報(bào)。據(jù)我們調(diào)查發(fā)現(xiàn)，高凈值人群在海外置業(yè)的區(qū)域選擇上，“學(xué)區(qū)房”置業(yè)以52% 高居首位。由此可見(jiàn)，為其子女出國(guó)留學(xué)而購(gòu)置海外房產(chǎn)，正在成為中國(guó)高凈值人群進(jìn)行海外置業(yè)新的潮流。

 

對(duì)于留學(xué)成功的定義是“獨(dú)立意識(shí)的培養(yǎng)”、“擴(kuò)大視野”、“語(yǔ)言能力提升”，覺(jué)得海外教育和生活帶來(lái)的最大改變是孩子教育提升，其次是見(jiàn)識(shí)增長(zhǎng)、擴(kuò)展國(guó)際化視野、自由度以及語(yǔ)言能力的提升。

 

 

 

高凈值人士購(gòu)置房產(chǎn)類(lèi)型

 

有接近一半的中國(guó)高凈值人群將海外房地產(chǎn)投資作為最主要標(biāo)的，他們平均擁有2、3套海外房產(chǎn)，且擁有4套及以上海外房產(chǎn)的人群占比為15.6%。

 

 

從購(gòu)置房產(chǎn)類(lèi)型來(lái)看，公寓和別墅以明顯的優(yōu)勢(shì)成為高凈值人群購(gòu)置最多的海外房產(chǎn)類(lèi)型。商業(yè)型地產(chǎn)因受投資門(mén)檻、政策風(fēng)險(xiǎn)、投資回報(bào)波動(dòng)大以及投資者對(duì)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)環(huán)境不熟悉等原因的影響，在海外置業(yè)房產(chǎn)類(lèi)型所占比例較低。

 

 

高凈值人士海外規(guī)劃趨勢(shì)

 

目前中國(guó)作為全球最大的新興經(jīng)濟(jì)體，以穩(wěn)中求進(jìn)的理念，在實(shí)現(xiàn)自身經(jīng)濟(jì)發(fā)展轉(zhuǎn)型的同時(shí)，以全局思維為全球發(fā)展注入積極要素，推動(dòng)新階段的全球化發(fā)展，在全球經(jīng)濟(jì)的地位和影響力進(jìn)一步提升。

 

在這樣的趨勢(shì)下，個(gè)人可投資產(chǎn)達(dá)到600萬(wàn)元人民幣以上的“高凈值人群”，已通過(guò)經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)財(cái)富積累，成為率先享受到全球化紅利的代表群體。

 

但受到世界各國(guó)政治、經(jīng)濟(jì)、文化環(huán)境和地緣因素影響，逐漸成為世界公民的高凈值人群，也需要提高自身在全球資產(chǎn)配置、海外生活方面的個(gè)人專(zhuān)業(yè)知識(shí)儲(chǔ)備及全局把控能力。

 

時(shí)下炒的火熱的希臘25萬(wàn)歐購(gòu)房投資移民項(xiàng)目，滿足高凈值人士海外資產(chǎn)配置規(guī)劃需求，投資移民一步到位!一人申請(qǐng)全家三代快速移民，永居歐盟身份，全家享受免費(fèi)公立教育和醫(yī)療，優(yōu)渥的社會(huì)福利和宜居的自然環(huán)境；此外除護(hù)照可以免簽170多個(gè)國(guó)家/地區(qū)外，還可尊享暢游26個(gè)歐洲申根國(guó)的便利。投資海外房產(chǎn)規(guī)劃，選擇希臘無(wú)疑是最好的投資選擇。