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如今愈來愈多的中國富豪愿意來德國買房，不管是滿足自住需求還是投資意義，德國成熟的房產(chǎn)投資市場都是國內和海外投資人非常向往的，那我們來看看柏林獨棟公寓的首付到底是個什么情況吧，可以讓大家了解一下德國買房的大致流程。

在德國買房首先要注意幾點：1.付現(xiàn)必須要用歐元。2.海外購房者必須先把資產(chǎn)轉到德國的賬戶，不然無法購房。3.如果要分期付款，必須要提供信用評級，和國內的資產(chǎn)證明。

柏林的獨棟公寓的首付大致房產(chǎn)價格的10%，比如房產(chǎn)為20萬歐元，那么你首付得交2萬歐元，然后再分期，當然根據(jù)不同地方，不同分期時間也會有不同的標準。

在柏林分期買房的利率很低，基本上可以忽略不計，所以大多是購房者都會選擇分期，這會緩解很大一部分的經(jīng)濟壓力，當你完成首付的時候，這個房子就是屬于你的了，但是有個問題，如果你中途不能及時付款的話，房產(chǎn)商有權力對你進行罰款，罰款金額可以達到房產(chǎn)的10%，這也是不同地方不同標準的，如果你破產(chǎn)了，或者不能繼續(xù)還款的話，他們就會收回房屋，而這時房子就又不是你的了。

隨著經(jīng)濟的回暖，歐洲房地產(chǎn)市場也漸漸的有了起色，最近德國的房產(chǎn)價格有所上漲，未來繼續(xù)上漲的可能性極大，所以國內投資人應該抓緊時機，趕快先下手為強吧，就算沒有足夠的資金，只要先湊夠首付就好，但是不要錯過時機了哦。