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隨著海外置房越來(lái)越流行，很多華人也打起了在德國(guó)購(gòu)買(mǎi)房子的主意。當(dāng)然，由于德國(guó)對(duì)于異國(guó)的購(gòu)買(mǎi)房者條件比較寬松，尤其是全款購(gòu)買(mǎi)房子的人，只要自己出得起全款的房款的話(huà)，是可以允許其在德國(guó)的境內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房子的。當(dāng)然，如果是在德國(guó)貸款購(gòu)買(mǎi)房子的話(huà)，要求的條件肯定是比較多的。

首先，華人在德國(guó)買(mǎi)房貸款的時(shí)候是需要擁有合法的居留權(quán)才行，當(dāng)然，也有特例的情況。一些沒(méi)有長(zhǎng)期的居住在德國(guó)的人，也是可以向銀行申請(qǐng)貸款的方式購(gòu)買(mǎi)房子的，但是這樣的要求以及條件是非常的苛刻的，建議需要購(gòu)買(mǎi)德國(guó)房子的人，還是想辦法拿到居留權(quán)才是比較靠譜的。

如果華人在德國(guó)買(mǎi)房的時(shí)候其貸款的條件是滿(mǎn)足的，就需要申請(qǐng)者向銀行提供一些個(gè)人材料，其中就是自己的身份證明文件，還有就是資金來(lái)源以及資金證明文件等。另外就是自己購(gòu)買(mǎi)房子的合同以及土地證明文件，還有就是一些最基本的房產(chǎn)信息等，然后提交資料之后等待銀行的回復(fù)。

在申請(qǐng)貸款的時(shí)候銀行方還會(huì)對(duì)自己的信譽(yù)進(jìn)行調(diào)查，如果沒(méi)有問(wèn)題的話(huà)才會(huì)同意自己的貸款。在德國(guó)買(mǎi)房貸款的時(shí)候是根據(jù)年限來(lái)區(qū)分利率的，一般情況下有五年期限的，還有10年期限以及15年期限的，而不同的時(shí)間其利率是不相同的。年限最低的肯定也是利率最低的，所以這需要申請(qǐng)者根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇。