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英國的房地產以其每年穩定上漲的速度、全球有口皆碑的品質和古今絢麗多彩的文化吸引了全球，尤其是中國投資人的極大興趣。每年在英國房產市場開盤又售空的樓盤數不勝數。可是在這么多復雜多樣的信息當中篩選出最有價值的脈絡和核心呢？下面，歐洲購房網的資深顧問就給您梳理一下2015年英國房產您必須留意的14個熱點。

1、政治分水嶺

在中短期內，英國大選結果的不確定性以及聯合政府的未知性將持續削弱英國的商業信心，從而影響自住業主市場的進一步復蘇。

2、升息或推遲

英國稅收疲軟、政府債臺高筑、通貨膨脹率低、政治呈現不穩定因素、歐元區通貨緊縮構成威脅等因素將致升息時間推遲，升息時間將不早于2015年第4季度，更有可能是在2016年第1季度。

3、2015年樓市交易額或將達到600億英鎊

英國2015年的房產交易水平預計將達到2014年的水平，即600億英鎊。受利益驅動，同時也因地緣政治的不穩定因素施壓，投資者傾向于避險市場，英國本地機構將與海外投資商競爭資產，而2015年大選則是英國樓市的一大風險因素。

4、英國房地產總收益趨于8.4%正常值

英國房地產初始收益將逐漸穩定，同時次級收益大幅壓縮。英國樓市總收益趨于正常，數值較高，租金的增長抵消了產量減少的影響。

5、地區呈現雙位數收益

在一些熱門的關鍵區域，出租的減少將導致這些區域的租金價格加速上揚，投資者盡早預見并轉移目標的做法是正確的，同時區域內的房地產投資也將持續激增。

6、商店掀起大戰

折扣店和奢侈品店產能過剩、過分擴張的跡象越來越明顯，這將加快零售房地產板塊的結構變化，這一板塊已經遭遇了區域性的表現疲弱和企業價值的損毀。

7、與零售旅游業相關的房地產板塊將獲得提振

放寬對中國游客的簽證要求將提振倫敦市中心及時尚產業園地的零售業表現，從而獲得最高可達12億英鎊的收益，彌補目前因歐洲其它地區帶來的損失。

8、投機活動增加

CBD中心商業區和區域性的產業樓市的投機發展將增加。介于英國資產管理公司和海內外投資者之間的合資企業，將成為獲取更高收益的一種手段。

9、高動力區域樓市發展勢頭增強

中央向各地區的權力下放將更進一步擴大，北部高動力區域的樓市將以利物浦-曼徹斯特-利茲交通樞紐一線一馬當先。利茲-謝菲爾德和布里斯托爾-卡迪夫的政治中心線將進一步發展。

10、科技企業鞏固和擴張趨勢推動樓市發展

隨著大型企業尋求新型或獨特產品，而初創科技公司又趨向在肖迪奇（Shoreditch）地區外的倫敦其它區域發展，甚至在倫敦之外發展，科技行業的企業并購活動將增加。

11、“啤酒經營捆綁”法令的修改將給該領域的物業經營帶來轉變

新提出的“啤酒經營捆綁”立法的修改或對英國小型酒吧造成影響，部分經營者可從中受益，同時這一提案也將對英國休閑行業的基礎產生長遠影響。

12、城市遷移

倫敦市中心出現嚴重的商用辦公樓供應短缺，而空置率為4.5%，這將促使越來越多的物業使用者轉移至倫敦金融城南岸金絲雀碼頭一帶，那里的商用物業租金則更具有競爭優勢。

13、倫敦高層住宅項目迭起

倫敦高層住宅將持續增加，尤其是泰晤士河沿岸，將有更多高層住宅規劃獲批。比斯特（Bicester）的花園城市項目也將繼續推進，艾貝斯費特（Ebbsfleet）等規劃項目也在有條不紊地依序進行。

14、歐盟公投或做出更多讓步

歐盟很有可能會為避免英國進行退歐公投而做出更多讓步。

歐洲購房網的專家指出，從上面的要點來看，英國房產從經濟、政治等方面都對未來的投資呈利好態勢。隨著歐洲經濟的整體復蘇，英國房價可能會進一步反彈，人民幣下行趨勢也日漸明顯，此時已經成為了很多中國投資人不可不抓住的最又時機。