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學期房在某種意義上可以說是房產事業的一個衍生物，但是父母為了孩子有更好的未來不惜花費高額的資金來購置學區房給孩子提供更好的學習環境。因此，學校附近的房子和有教育文化氣息的街道是家長們的首選之地。但是要注意的是，在購買教育地產的時候，只保存著傳統的觀念，認為房子離學校越近越好、在很早就買好房子等待，這些都是正確的想法，那么在德國為孩子購買學區房應該注意哪些問題呢?

一：留學校近的不一定就是學區房，真正意義上的學區房是指獲得入學名額的周邊房產，與學校的距離遠近不決定房產的性質。學區房和一般的房子在價格上是相差很多的，所以為了不花冤枉錢，在購買房子之前一定要看好是不是真正名義的學區房。

二：提前三年就準備購買學區房，購買學區房并不是購買的越早越好，在購房之前一定要了解相關的購房事宜，看一下學校的招生簡章還一些更新政策。提前做準備是一件好事，但是俗話說計劃趕不上變化，現在的政策更新太快，一所潛在的因素是不可以預知的，所以教育地產不可以過早的購買，一般在3年左右的時間為宜。

三：戶口的遷入是入學的關鍵因素，沒有戶口是不允許上學的，但是在購買房子之前一定要確保房東孩子的戶口已經遷出，因為一些學校只允許一套房子入學一個學生。

以上是在德國為孩子購置學區房時應該注意的問題，了解了這些問題，選擇合適的地點，給孩子的將來打好堅實的基礎。