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德國在2016年即將實行的新政策和新規(guī)，其每一條都在打錢的主意。這些新政和新規(guī)在稅收的征收對象和征收標準、社會保障制度方面都有了細化和調整的地方，這些新政新規(guī)的出臺，致使德國的法律體系和穩(wěn)定的社會環(huán)境更加的完善和安定，總的來說，大部分措施有利于改善民生，使普通人受益，對大部分人來說確是福音。

與房產投資相關聯(lián)的是新政中的“無息貸款”，這項新規(guī)擴大了受益范圍，能使不少從前買不起房子的人，特別是年輕的打工仔，實現(xiàn)“房主夢”。除此之外，申請無息貸款的手續(xù)得到簡;，增加了無息貸款額，可以占到房屋價格的40%;提高了有權申請無息貸款者的收入上限;延長了貸款期，延長至20年或25年;借貸5年、10年或15年起就可以開始還貸。這條措施適用于法國各地(不論新房還是有待翻修的舊房)。這條新規(guī)對房產投資市場利大于弊，促進房產投資市場的繁榮，為其注入了活力，使更多的人住得起房，保障了更多人的利益。隨著新政的出臺與實施，房產投資市場出現(xiàn)了回暖跡象，不僅吸引著德國本土人的眼光，而且對國外投資人尤其是中國人對德國房產的投資也產生了較大的魔力，因此，新政的出臺對德國房產投資市場具有積極地影響。

另一方面，德國房產市場處于供小于求的狀態(tài)，新政的出臺掀起了“買房熱”的熱潮，使房產市場處于過熱的狀態(tài)，會造成少部分的買房難，住房難，對損害了少部分的利益。總的來講，德國新政的出臺對房產投資市場的積極影響遠遠大于消極影響，對房產投資市場的低迷狀態(tài)起到了促進和幫扶作用。