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德國的經(jīng)濟、旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等等都在快速發(fā)展。在近幾年，投資者也越來越看好這個國家，開始一點點的在這里投資房地產(chǎn)業(yè)。現(xiàn)在我們就來了解一下在德國買房，需要知道的幾件事。

首先，進行房地產(chǎn)交易的雙方要簽訂協(xié)議，是一個通過經(jīng)紀(jì)人或者是私下定下的初步的協(xié)議。然后經(jīng)紀(jì)人或者買房本人要對這處不動產(chǎn)進行調(diào)查，不過大多是委托經(jīng)紀(jì)人來調(diào)查。主要有調(diào)查土地是否在政府的管轄范圍，有沒有土地規(guī)劃或者使用性質(zhì)，是否已經(jīng)被作為貸款抵押，是否有土質(zhì)污染，買賣土地是否符合法律，這個被出售的土地是否符合規(guī)定的用地性質(zhì)。然后就要評估不動產(chǎn)并核定該土地價格，一般要按照國家土地評估鑒定專家委員會每兩年公布的土地買賣基準(zhǔn)價來核定。最后就是完成協(xié)議簽署并上交《土地公證合同》，至法院確認(rèn)這個合同還有《地產(chǎn)書》有效。

在德國，購房的稅收可以分為兩種，一次性和非一次性稅收。也有許多協(xié)議、規(guī)定來避免重復(fù)收稅。房地產(chǎn)公司開始盈利之后，每年的稅額是純利潤的16%。而且德國對投資人不限制房產(chǎn)購置。

在德國房產(chǎn)交易要注意的問題大概就是這些，投資者要注意的就是合同細(xì)節(jié)和德國的法律，還要仔細(xì)了解想要進行交易的地產(chǎn)。德國房地產(chǎn)市場近年來發(fā)展的比較迅速，也有相當(dāng)好的發(fā)展前景。