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國內房產對比歐洲房產有什么區別

來源:歐洲購房網作者:歐洲購房網時間:2015/11/23

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最近幾年,歐洲購房移民迅速火熱,這股熱潮席卷中國市場,中國富豪紛紛跟隨李嘉誠把目光投向歐洲房產。與中國現在的房價相比,歐洲大都市的房價等同于我國小城市水平。相比2008年,歐洲房價已經跌落30%-50%,基本已跌到谷底而且現在整個歐洲開始出現經濟復蘇的景象,現在正是歐洲房產抄底好時機。除了低價抄底投資,中國富豪為什么還鐘情于歐洲購房移民?

一、政策:限制vs鼓勵

中國的限購政策使銀行放出的買房貸款利率較高,而歐洲推出購房移民政策,購置房產、即可擁有身份。

二、房價:居高不下vs抄底時機

國內房地產市場高速增長的黃金炒樓時期已經過去,當前的市場低迷期,投資有回報有限。雖然在大城市的房價和房租出租率居高不下,但房地產投資利潤空間已經極其有限。

三、產權:70年vs永久

國內房產的產權僅有70年,而歐洲房產是永久產權,不受國家政策影響,房產質量好,投資者買下房產后可以子子孫孫代代相傳,成為一筆真正意義上的"不動產"。

四、裝修:精致vs粗糙

中國的房產多為毛坯房,即使是一些所謂的精裝修房,最終效果與當初樣板房也有一定差距,加之裝修行業的"有口皆碑",房屋著實不讓人放心。而歐洲房源大部分為精裝房,房屋效果與宣傳的圖片一致,交房即可入住。

五、使用面積:低得房率vs贈送面積多

國內房產的建筑面積和使用面積往往差距較大,購房是按照大頭占地面積多少而進行付錢。

六、收費:模糊vs透明

國內的開發商和地產商之間差價巨大,競價模糊,討價還價利益差極大。而你在歐洲購房明碼標價,通過海外律師公證,直接找房地產開發商簽訂購房合同。購房需要交納稅費明細,合同上清楚寫明,不像國內會出現房產商臨時變價或者中介額外模糊收取費用的情況。

七、附帶福利:學位vs歐洲身份

盡管各個歐洲國家的福利不同,有的可以工作,有的不能受雇傭。但基本都能享受該國的公立免費義務教育,或者享受大學教育資源,為英美留學當跳板。 為子女教育考慮的移民者,無論是想盡早讓子女接受國際化教育,還是對國內教育形式不滿,購房移民歐洲可能也優于在廣東購房。購買歐洲的房子則可以讓孩子獲得歐洲身份,報讀歐洲名校,享受本地生低廉的學費待遇,享受世界最先進的教育資源和條件。

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