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1、"S"—是Station車站

尋找有價值潛力的房產(chǎn)時，我們首先要關(guān)注的就是房產(chǎn)的附近是否有火車站或者是電車和公共汽車站點。公共交通的便利，是購買房產(chǎn)時一個非常重要的考量。交通繁華地段的房子，開車和停車麻煩，公共交通越來越受重視。出行方便，無論是對自住和投資都成為購房的一個十分重要的考量因素。

2、"S"—是School學(xué)校

在選擇房子時，周邊是否有好的小學(xué)、中學(xué)或者是大學(xué)，都是一個十分重要的增值因素。房子周邊有著名的學(xué)校，尤其是私立的好學(xué)校，方便子女上學(xué)，這也就是學(xué)區(qū)房往往比非學(xué)區(qū)房貴出許多的道理。只要是學(xué)校在那里，房子的價值就會一直在那里，將來房子也很容易出手，你不僅可以順利地收回你的投資，而且還可以獲得可觀的增值。

3、"S"—是Shopping購物中心

擁有時尚品味的購物中心，也同樣關(guān)系到生活的品質(zhì)。而且，令人滿意的社區(qū)購物中心，更是吸引人們不斷地搬來的原因之一，這一點對房子的增值有很重要的影響。

4、"S"—SportsEnvironment運動環(huán)境

在歐洲，無論是清晨還是傍晚，甚至是中午時分，經(jīng)常可以看到跑步和鍛煉的人們。在歐洲，健身已成為人們生活的一部分了。歐洲人對體育的熱情，也一樣強烈地影響著其他外國居民。因此，在購房時，關(guān)心一下周邊的體育鍛煉場所，對自己和房產(chǎn)同樣具有十分重要的意義。

5、"S"—Safety安全

房產(chǎn)周圍的環(huán)境，對于家庭而言是至關(guān)重要。購房時，必須要對房子周邊或者是本地區(qū)的犯罪率做詳細(xì)了解，盡可能選那些犯罪率低的區(qū)域。同時要對自己的鄰居有一定了解，留意有沒有涂鴉、吸毒、酒鬼等跡象。

6、"S"— Silent 安靜

除了上文所言的安全以外，選擇一個安靜的環(huán)境，是保證我們生活品質(zhì)的又一重要條件。安靜不僅僅是對小區(qū)或者是房子所在街道的要求，也同樣是對鄰里的要求。

熱情而又彬彬有禮的鄰里，寧靜而有序的社區(qū)，對于房產(chǎn)的增值，同樣具有重要的影響。

當(dāng)然，影響房產(chǎn)增值的因素其實遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這6個“S”，但道理是一樣的。當(dāng)我們掌握了影響房產(chǎn)的各種因素后，便可以依據(jù)自己的特定需求，尋找理想的居所。