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西班牙最近幾年的房價區域平穩，隨著整個歐洲的經濟下滑，西班牙的房價也沒有受到太大的影響，不過房價也沒有暴漲，只是出于一個平穩的狀態，不過這一年來西班牙的馬德里和巴塞羅那很多區域還是了房價上漲的現象，成為了歐洲不動產中的一匹黑馬，其中以巴塞羅那為例，這里的房價開始了大面積的回暖，上漲幅度很高，已經創造了歷史，尤其是蒙錐克山區”和“大學城區的區域上漲的幅度最大。

這根政府的大力支持脫不開關系，巴塞羅那的大學城區、蒙錐克區、老城區;馬德里薩拉曼卡區、卡拉巴切區等房市都開始了暴增的現象，巴塞羅那因為這幾處的房產上漲，帶動了整個城市的經濟。在巴塞羅那一直有兩個最富的地區，一個是海邊，另一個就是富人區，到現在房價也比較貴，不過沒有巴塞羅那其他區域上漲幅度快。

西班牙國家對于購房移民的政策也比較寬松，讓很多人都眼前一亮，西班牙還是一個旅游國家，這里的教育和醫療條件都很完善，留學生也很多，所以這些因素都會導致西班牙的人口暴增，很多投資者開始發現西班牙的房產有很大的升值空間，所以在很多好重要城市的核心地理位置開始投資房產，使得很多的人前來居住生活，西班牙房產的需求量變得越來越高。