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德國(guó)留學(xué)優(yōu)厚的政策吸引著越來(lái)越多的海外留學(xué)生，不僅帶動(dòng)了德國(guó)旅游業(yè)的發(fā)展，也帶動(dòng)了德國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

德國(guó)旅游業(yè)發(fā)達(dá)，有很多著名景點(diǎn)。每年都有大量的游客來(lái)德國(guó)旅游，所以德國(guó)旅游景點(diǎn)附近的房子租金特別貴。來(lái)這邊的很多游客必須提前半年就要預(yù)定住房，沒(méi)有旅游經(jīng)驗(yàn)的，往往來(lái)到德國(guó)沒(méi)有地方住，只能在大街上逗留。就是因?yàn)槿绱舜蟮男枨罅繉?dǎo)致德國(guó)出租房的價(jià)格越來(lái)越貴，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了歐洲其它主要大城市的房?jī)r(jià)。

德國(guó)留學(xué)優(yōu)厚的政策每年都吸引著大量的留學(xué)生，而德國(guó)的學(xué)校往往又是不提供住宿的，所以學(xué)生要自己找公寓。這也是德國(guó)房屋出租需求的主要原因。根據(jù)調(diào)查顯示，學(xué)校周圍的房子，不管有多少都能出租出去，出租對(duì)象不僅只有學(xué)生，還有附近學(xué)校的老師。

德國(guó)人不喜歡買房，喜歡租房。在他們的觀念里，房子只是一個(gè)休息的地方，沒(méi)有家的概念，也不會(huì)影響他們的幸福指數(shù)和對(duì)未來(lái)的期許。此外，德國(guó)有很多關(guān)于租房方面的法律，全方位的保證租客的利益，德國(guó)人非常依賴。就是因?yàn)檎�府的大力支持，才�?huì)使得德國(guó)的租賃市場(chǎng)需求越來(lái)越大。

德國(guó)房屋出租需求節(jié)節(jié)攀升是德國(guó)發(fā)展至今的必然結(jié)果。雖然也有一些外部因素，但是內(nèi)因占絕大部分。