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現在正是法國房地產市場的低潮時期，房價下跌，貸款利率下跌，因此投資法國房地產正當時。那么投資哪幾種房產，房價漲得最快呢？

在回答這個問題之前，先看一下中國房產與法國房產的區別在哪里。
第一，法國買房所說的面積不是占地面積而是實用面積，而且還會扣除陽臺、地下室。

第二，在法國房屋的使用權是永久性的，而在中國只有70年的房屋使用權。

第三，法國的房屋會有定期的維修，而國內并沒有人會在意這些。

要說法國房產漲價最快的莫過于是市區的學區房。

我們都知道，法國是時尚大國，有很多的藝術類學校都在這。無論在哪個國家，市區的房子本來就貴，更何況是市區的學區房了。很多大學生寧愿多花些錢住在學校旁邊，也不愿意來來回回的折返，也有很多的年輕夫婦向往城市的繁華生活，也住在市中心，這些因素都讓市區的學區房越炒越貴。據調查，法國市區的學區房已經上漲到每平米3000歐元。

第二種是服務型寓所。這種房子的出租對象主要是游客、老人。投資服務型住宅，不易遭受投資風險，雖然投資者享受不到減稅優惠，但是可以享受買房優惠，并可享受帶家具出租者的稅務優惠。這種房子的房價，近幾年也是漲得有點嚇人，大約每平米2500歐元。

第三種是翻修的新房子。可以減稅，收益可以達到翻修前的5%左右。